550 m²

Mitten im traditionsreichen Ortskern von Herznach bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauträger:
Ein vielseitig nutzbares Bauland in der begehrten Dorfkernzone (D) ? mit hohem Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertstabilität.

Das Grundstück befindet sich in zentraler, bestens erschlossener Lage ? nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ÖV-Anschluss und Naherholungsgebieten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Bausubstanz und zeitgemässer Architektur, was die Realisierung eines hochwertigen, ortsbildgerechten Neubauprojekts besonders attraktiv macht.

Hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte verwirklichen ? von stilvollen Eigentumswohnungen über altersgerechtes Wohnen mit Serviceangebot, bis hin zu einem Boutique-Projekt mit kleinen Gewerbeflächen im Erdgeschoss oder einem modernen Mehrfamilienhaus mit regionalem Charakter.

Durch die flexible Nutzung innerhalb der Dorfkernzone können Investoren gezielt auf die lokale Nachfrage nach qualitativem Wohnraum reagieren und gleichzeitig ein Projekt mit nachhaltigem Ertrag realisieren. Die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, eröffnet zusätzliche Renditechancen und sorgt für eine zukunftsorientierte Nutzung des Areals.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Zentrale, sonnige Lage
• Grundstückfläche ca. 550 m²
• 500 m² Nettowohnfläche möglich
• Keine Ausnützungsziffer
• Zulassung von Wohnen, Büros & Gewerbe
• Vollgeschosse keine feste Zahl definiert
• Gesamthöhe max. 11,5 m
• Dachform Satteldach
• Bauweise Ortsbild gerecht
• Solar- und PV-Anlagen erlaubt

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.