6 Pièces, 110 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'164'000
1248 Hermance
16 ruelle des Galeries 16
Adresse copiée
En ligne depuis 5 jours
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Maison
Pièce
6
Nombre d'étages
3
Surface habitable
110 m²
Construction
1850
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
36 m²
Surface utile
144 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'164'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?
Équipements
Salles de bains
Description
En exclusivité: Maison de village à quelques pas du lac
Située dans la partie ancienne du charmant village d'Hermance, à une vingtaine de mètres du lac et de sa plage, cette ancienne maison de pêcheur est un objet rare et ravissant.
Construite sur 4 niveaux de 39 m2 chacun, elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, l'entrée, le local technique et l'ancien garage transformé en atelier. Ce niveau pourrait être repensé pour ajouter un espace de vie car il est pourvu de deux portes, de deux fenêtres et de la porte du garage qui pourrait être vitrée.
Au premier étage, le séjour et la cuisine, avec des fenêtres donnant sur le village
Au deuxième étage, une chambrette et la chambre principale, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Au troisième étage, sous les combles pourvus d'une fenêtre de d'un vélux, une chambre avec deux lits.
La maison sera vendue avec un contrat de location de durée indéterminée en faveur de la propriétaire actuelle. Le loyer sera de CHF 3300.-- + charges.
Le rendement brut en cas d'investissement 100% en fonds propres est de 3.4%. Avec un prêt bancaire, il pourrait s'approcher des 8%.
La maison est en bon état, des travaux de remise au goût du jour seront cependant à prévoir après la fin du bail. (voir photos)
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
Déménager avec Comparis
Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage
Nouvel abo pour la maison ?
Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe
Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?
Si vous souhaitez le vendre, BeneCasa, un service partenaire de Comparis, peut vous y aider.
N'oubliez pas votre assurance ménage
Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.