5.5 Pièces, 154 m², 1. étage

Exklusive Atrium-Residenz in Wettingen (AG) Wohnen auf Resort-Niveau

Diese außergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnung mit 154 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss vereint Komfort, Eleganz und einen seltenen Resort-Lifestyle, mitten in einer der schönsten Wohnlagen am Rand von Wettingen. Die Anlage gibt Ihnen Erholung wie in einem Private Member Club: ruhig, sonnig, eingebettet in eine traumhafte Atrium-Gartenlandschaft mit beheiztem, beleuchtetem Pool, Spielplatz, Ruhebereichen und zahlreichen Annehmlichkeiten in einer äusserst angenehmen & liebenswerten Nachbarschaft.
Highlights der Wohnung
154 m² lichtdurchflutete Wohnfläche
Zwei sonnige Balkone mit Blick auf den Pool im Atrium und viel Privatsphäre
sehr großzügiger Wohn-/Essbereich, ideal zum Leben & Arbeiten mit breiten offenen Fluren
4 ruhige und große Schlafzimmer
2 grosse moderne Tageslicht - Bäder: 1 x Dusche & 1 x Badewanne
Hochwertige Einbauküche
Reduit mit Waschmaschine & Tumbler
Kaminanschluss vorbereitet
Edle Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung/ Wärmepumpe
Komfort auf höchstem Niveau
2 Tiefgaragenplätze
( je 40 000 CHF exklusiv auf den Kaufpreis zusätzlich) mit vorbereiteter E-Ladestation
mit direktem, barrierefreien Zugang zum Lift direkt vor die Wohnung
Autowaschplatz in der Tiefgarage
Separater Kellerraum
2 Fahrradräume innen & aussen
zusätzliche Gemeinschafts-Waschküche (Waschmaschine & Tumbler)
Gesellschaftsraum für Anlässe mit grosser Küche
Hobby- & Spielraum für Kinder und Jugendliche mit Tischtennis , Tischfußball etc.

8 Besucherparkplätze direkt an der Liegenschaft davon 5 überdachte Besucherparkplätze

Resort-Feeling das ganze Jahr
Wunderschöne innenliegende Atrium-Gartenlandschaft
Solarbeheizter, beleuchteter Außenpool mit Damen- & Herren-Umkleiden, Duschen & WC
Moderner Spielplatz
Gepflegte Garten - Parkanlage
Komplett rollstuhlgängig ab Tiefgarage und im gesamten Areal sowie Treppenlift
Beste Lage von Wettingen
In unmittelbarer Nähe zu:
Wald, Weinbergen, der Limmat, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV & Bahnhof & Autobahn nach Zürich, Bern & Basel , Tankstelle ca 50 m
Zürich erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für Käufer die Ruhe, Natur, Luxus und perfekte Infrastruktur vereinen möchten gleich an der Kreuzkapelle in Wettingen (keinerlei lästiger Berufsverkehr Stau)

Roger Mosimann
+41 79 412 34 36
roger.mosimann007@gmail.com

Privatverkauf, Private Owner Sale , Vente privée, Vendita privata

Wir sprechen Deutsch, Englisch, Französisch und Italienisch.
We speak German, English, French and Italian.
Nous parlons allemand, anglais, français et italien.
Parliamo tedesco, inglese, francese e italiano.

Kontakt und Besichtigungen sind jederzeit, 24/7, auch am Wochenende möglich. Sie sind herzlich willkommen.

Contact and viewings are available at any time, 24/7, including weekends. You are most welcome.

Les contacts et les visites sont possibles à tout moment, 24h/24 et 7j/7, y compris le week-end. Vous êtes les bienvenus.

Contatti e visite sono possibili in qualsiasi momento, 24/7, anche nei fine settimana. Siete i benvenuti.