8 Pièces, 179 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 730'000
1926 Fully
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Type de bien
Maison
Pièce
8
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
179 m²
Construction
1971
Année de rénovation
2016
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
116 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 730'000
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Description
Maison avec 2 appartements à Fully
Opportunité d'investissement à Fully
Maison de 179 m2 - Lot de 2 appartements - RENDEMENT POTENTIEL DE 5,09 % NET
Maison comprenant :
Appartement de 3,5 pièces - 54 m2
Appartement de 4,5 pièces - 125 m2
Possibilité d'un rendement net locatif potentiel de 5,09 % après ajustement des loyers au niveau du marché.
Rendement locatif actuel de 3,45 % avec un loyer mensuel de 900 CHF pour celui de 3,5 pièces et 1´200 CHF pour celui de 4,5 pièces.
En partant du principe qu'après réévaluation des loyers, ceux-ci soient ajustés à 1'500 CHF et 1'800 CHF pour le plus grand logement, le rendement net atteindrait 5,09 %.
Ces deux appartements lumineux, rénovés en 2016, bénéficient d'un emplacement de choix. Situés à seulement 10 minutes à pied des commodités (Migros, gare, etc.), ils allient confort et proximité des services.
Distribution de l'appartement de 3 pièces, rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine/salle à manger
Séjour
Chambre
Salle de bain
Réduit
Accès balcon depuis la cuisine.
Distribution de l'appartement de 4,5 pièces :
1er étage :
Hall d'entrée
Cuisine ouverte sur le séjour
2 chambres
Salle de bain
Balcon longeant le séjour et la cuisine, offrant une vue imprenable sur les reliefs valaisans.
2e étage :
Grande suite parentale de 48 m2
Salle de bain
Réduit
2 caves au sous-sol.
Commodités et particularités :
Rendement locatif net potentiel de 5,09 %
Rénové en 2016 - Pas de gros travaux à prévoir
Demande locative soutenue dans la région de Martigny
Valeur patrimoniale stable dans le Valais central
Situation idéale (à 10 minutes de Martigny)
Chauffage électrique avec radiateurs
Très bonne exposition
Située au coeur du Valais central, Fully offre un cadre de vie agréable entre la plaine du Rhône et les coteaux, bénéficiant d'une bonne exposition toute l'année et d'un climat doux et agréable.
À quelques minutes de Martigny, toutes les commodités sont facilement accessibles.
Disponibilité : à convenir
Courtière responsable du bien :
Luna Luard
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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