5.5 Pièces, 125 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 980'000
9200 Gossau
Neuchlenstrasse 23
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Type de bien
Appartement
Pièce
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
125 m²
Construction
1995
Disponibilité
À convenir
Terrasse
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 980'000
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Équipements
Terrasse
Parking intérieur
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
Gartenwohnung
Merkmal Beschreibung
Adresse Neuchlenstrasse 23, 9200 Gossau
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 125 m²
Baujahr Gebäude 1995
Sanierungen Küche 2012, Bäder 2015
Energielösungen Solarstrom seit 2022, Erdwärmeheizung seit 2020
Aussenbereiche 2 Gartensitzplätze (Süden & Norden)
Nebenräume Eigene Waschküche/Disponibel 25 m², Estrichabteil 20 m²,
Keller 5 m²
Parkierung Garagenplatz
Highlights der Wohnung
Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Offen gestalteter Grundriss mit viel Tageslicht
• Plattenboden für pflegeleichtes, modernes Wohnen
• Direkter Zugang zu den Gartensitzplätzen
• Küche vollständig erneuert im Jahr 2012
Zwei moderne Badezimmer
• Badezimmer mit Doppellavabo und grosser, begehbarer Dusche
• Separates WC mit zusätzlicher Dusche
• Beide Nasszellen umfassend saniert im Jahr 2015
Perfekt für Familien
• Drei helle Kinderzimmer
• Sechs hauseigene Spielplätze in der Überbauung
• Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Attraktive Nebenräume
• 25 m² grosse, eigene Waschküche/Disponibel im Untergeschoss
• Grosszügiges Estrichabteil (20 m²)
• Zusätzliches Kellerabteil (5 m²)
• Praktischer Garagenplatz für Ihr Fahrzeug
Aussenbereiche – Leben im Grünen
Geniessen Sie zwei Gartensitzplätze auf der Süd- und Nordseite. Die Ausrichtung erlaubt sowohl sonnige Ruheplätze als auch schattige Bereiche an heissen Tagen – ideal für Familien, Gäste oder Gartengestaltung nach Wunsch.
Lage & Infrastruktur
Top Erreichbarkeit
• Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten in 6 Gehminuten erreichbar
• Schulen, Kindergarten und Freizeitflächen in unmittelbarer Nähe
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit bester städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen.
Energie & Technik – Nachhaltig modernisiert
Die Wohnung profitiert von zwei bedeutenden energetischen Modernisierungen ab 2020:
• Solarenergie: Lokale Stromproduktion für tiefere Energiekosten
• Erdwärmeheizung: Effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung
Diese Kombination bietet langfristig tiefe Nebenkosten und hohen Wohnkomfort.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
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