3.5 Pièces, 106 m², 2. étage

Nel cuore della città, in una zona dove ogni comodità è davvero a portata di mano e il sole entra generoso dalle finestre, vi aspetta un appartamento che sa farsi amare al primo sguardo. Moderno, luminoso, rifinito con cura superiore alla media: un 3.5 locali di circa 106 mq abitabili che unisce eleganza, comfort e una piacevole sensazione di casa inserito in un nuovo edificio del 2022.

L’ingresso si apre su un atrio spazioso che conduce ai vari ambienti: 1 pratica lavanderia finestrata, 1 camera singola luminosa, 1 camera matrimoniale con bagno en suite finestrato dotato di ampia doccia e bidet, oltre a un secondo bagno, anch’esso finestrato, più ampio e con una doccia generosa.
Proseguendo si raggiunge il cuore pulsante della casa: una zona living/pranzo di ben 49 mq, luminosa, elegante, perfetta per vivere momenti speciali, cucinare con piacere e rilassarsi a fine giornata. La cucina open space, moderna, raffinata, completa di ogni elettrodomestico, invita a condividere colazioni lente, cene tra amici e tutto ciò che rende una casa viva.
Da qui si accede alla terrazza di circa 14 mq, uno spazio ideale per un caffè al mattino, un aperitivo al tramonto o semplicemente per respirare un po’ di aria fresca quando ne sentite il bisogno.

L’appartamento sarà disponibile da metà febbraio 2026.
È possibile acquistarlo anche tramite Rent to Buy (Affitto con riscatto):
informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta o durante la visita.
Può rappresentare anche un’ottima opportunità a reddito, ideale come B&B o come elegante appartamento di vacanza.

Dotazioni e comfort:
- Infissi in alluminio con vetri doppi
- Tapparelle elettriche
- termoarredo nei bagni
- illuminazione a LED
- Pavimenti in grès effetto granito in tutto l’appartamento.
- Riscaldamento con pannelli solari, termopompa e serpentine, con conteggio autonomo
- colonnina privata per ricarica auto elettriche in autorimessa
- accesso anche per disabili con 1 grande posteggio ad uso esclusivo
- posteggio per moto e biciclette in autorimessa

Spese mensili: 320 CHF ca.

Servizi e posizione:
Tutti i servizi cittadini quali scuole, generi alimentari, fermata del bus, farmacia, posta, banca, ristoranti e bar si trovano nelle immediate vicinanze.
L’autostrada si raggiunge in circa 7 minuti, mentre la stazione FFS è ancora più vicina.

L’unità dispone di 1 posteggio in autorimessa a CHF 45’000.-, 1 posteggio esterno coperto a CHF 40’000, entrambi esclusi dal prezzo, ed 1 cantina finestrata comodamente situata accanto all’ingresso dell’appartamento.

Se cercate un luogo dove sentirvi subito bene, dove luce, modernità e comodità si intrecciano ogni giorno, questo appartamento è pronto a conquistarvi.
CL/16862