1584 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'790'000
1450 Ste-Croix
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2010
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'584 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'790'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Prächtiges Mietshaus mit 7 Wohnungen Schöner Garten und Überdachung
**Ideal gelegen, zeichnet sich dieses Mietshaus mit 7 Wohnungen durch seine großen Räume, seine sehr gute Pflege und seine prächtige Außenanlage mit einer Überdachung für Autos aus.**
**Es profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den Schulen und den verschiedenen Geschäften entfernt.**
**Seit seiner Übernahme wurden etwa CHF 600'000.- in verschiedene Renovierungsarbeiten investiert, darunter der Bau der Überdachung.**
**Jährliches Mietverhältnis ohne Gebühren: CHF 85'320.- (Details auf Anfrage.)**
Die geräumigen und gut gestalteten Räume bieten den Mietern eine angenehme Lebensumgebung, die durch einen schönen Garten ergänzt wird.
Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet, während eine Wohnung im unteren Stockwerk leer steht und dem zukünftigen Käufer mehrere Optionen bietet:
* Die Wohnung in ihrer aktuellen Konfiguration wieder zu vermieten
* Die Wohnung an 3 Studenten zu vermieten (3 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsräumen)
* Das Objekt in 2 unabhängige Wohnungen umzuwandeln, dank der bereits erteilten Baugenehmigung (weitere Details auf Anfrage)
Das Gebäude besteht aus:
**Außen:**
* 2 überdachte Parkplätze (vermietet)
* 5 Außenparkplätze
* Großer Garten mit Gartenhütte
**Unterer Stock:**
* Waschküche
* Technikraum
* Keller
Wohnung Nr. 1 mit 4 Zimmern (leer - ca. 79 m2)
* Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und direkt zum Garten
* 3 Schlafzimmer
* Dusche
**Oberer Stock:**
Prächtige Wohnung Nr. 2 mit 5 Zimmern (ca. 124 m2)
* Eingangshalle
* Große offene Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer
* Directzugang zum Garten
**1. Stock:**
Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern (ca. 61 m2)
* Eingangshalle
* Geschlossene Küche
* Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer
* Balkon
* 1 Schlafzimmer
* Dusche
* Abstellraum
Wohnung Nr. 4 mit 3,5 Zimmern (ca. 58 m2)
* Eingangshalle
* Offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und Balkon
* Wohnzimmer
* Balkon
* 1 Schlafzimmer
* Dusche
* Abstellraum
**2. Stock:**
Wohnung Nr. 5 mit 3,5 Zimmern (ca. 61 m2)
* Eingangshalle
* Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zum Balkon
* Dusche
* Abstellraum
Wohnung Nr. 6 mit 3 Zimmern (ca. 61 m2)
* Eingangshalle
* Offene Küche
* Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* 2 Schlafzimmer
* Dusche
* Abstellraum
**Dachgeschoss:**
Wohnung Nr. 7 mit 2 Zimmern (ca. 58 m2)
* Offene Küche
* 1 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Dusche
* Speicher
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Transports publics
450 m
École primaire
350 m
Commerces
550 m
Cubage
2'171 m³
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