3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese wunderschöne 140 m² (PPE-Fläche 150 m²) große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, im charmanten Dorf Echichens. Genießen Sie eine **atemberaubende und unverbaute Aussicht auf den See**, **die Alpen und die Weinberge**. Diese familiäre Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der modernen Komfort und Ruhe miteinander verbindet. Die Wohnung ist modulierbar: Die Küche kann beispielsweise zum Wohnzimmer geöffnet werden, wodurch ein noch geräumigerer und geselligerer Bereich entsteht, der perfekt an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil angepasst ist.

_Die Wohnung umfasst:_

* **Private Terrasse und gemeinsamer Garten:** ein 103 m² großer Außenbereich, ideal zum Genießen der schönen Tage.
* **Prächtiges Wohn-/Esszimmer:** Parkett, Kamin und große Fenster, die eine **atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge** bieten.
* **Voll ausgestattete Küche** mit Essbereich.
* **2 Schlafzimmer**, darunter ein **Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Badewanne**: perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, bietet Komfort und Flexibilität.
* **2 Badezimmer**: funktional und für den täglichen Gebrauch geeignet.
* **2 Abstellräume** für die Lagerung.
* **Ein Parkplatz im Untergeschoss, ein Außenparkplatz und ein Keller.**
* **Gemeinsame Waschküche**: gut gepflegt und praktisch.
* Die Wohnung ist mietfrei.

**Zusätzliche Vorteile:** In einer **gut gepflegten Residenz** gelegen, profitiert die Wohnung von einer sehr ruhigen und sonnigen Umgebung, ideal für kleine Familien oder Paare.

**Bevorzugte Lage:**

Die Bushaltestelle > befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert die Fortbewegung. Das **Collège de Bellicot** ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt für Familien. Eine **Apotheke** befindet sich ebenfalls in der Nähe (8 Minuten zu Fuß).

Diese Immobilie bietet eine **seltene Gelegenheit**, eine geräumige und gut gelegene Wohnung in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während Sie gleichzeitig von **modernen Annehmlichkeiten** und einem einfachen Zugang zu **öffentlichen Verkehrsmitteln** profitieren.