4.5 Pièces, 179 m², 2. étage

Vendiamo raffinato attico duplex/tri-livello di 4.5 locali, situato a partire dal 2° piano di un elegante stabile ristrutturato, inserito in un contesto tranquillo e residenziale di Davesco-Soragno (Lugano) con terrazzo panoramico e vista lago.
L’abitazione si distingue per ambienti luminosi, volumi aperti e una ricercata combinazione tra materiali contemporanei e il calore del legno, con spettacolari soffitti mansardati a vista che conferiscono un forte carattere architettonico agli spazi principali.

Lo stabile è un edificio storico di carattere residenziale, completamente ristrutturato nel 2011 e 2013, oggetto di un intervento accurato volto a valorizzarne l’identità architettonica originaria integrandola con soluzioni costruttive e impiantistiche moderne. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composto da un totale di cinque unità abitative, inserite in un contesto equilibrato e di pregio.
L’appartamento in vendita è orientato a sud, godendo quindi di un ottimo soleggiamento. È composto da 4.5 locali, 179 m2 lordi abitabili con zona giorno open space, 2 camere singole, camera matrimoniale, doppi servizi.
Suddivisione degli spazi:

1° livello – Piano d’ingresso (2° piano): ingresso principale con porta d’entrata dedicata e scala interna privata che conduce ai livelli superiori;

2° livello – Zona notte e servizi: disimpegno centrale funzionale, 2 camere singole, wc bagno con doccia e spazio lavanderia integrato, cucina abitabile moderna ed elegante, con accesso diretto al balcone;

Mezzo livello – Zona giorno panoramica: ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitti mansardati, grandi superfici vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale, uscita sul terrazzo panoramico, vero punto di forza della proprietà, con vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante;

Soppalco – Suite padronale: scala di collegamento interna, grande camera matrimoniale raccolta e riservata, bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia separata, 2 wc, 2 zone cabina armadi, distinte “per lei” e “per lui”, che enfatizzano il comfort e la funzionalità della suite;

Caratteristiche di comfort e dotazioni: cucina di alto livello con isola centrale, top in granito nero con cappa aspirante a scomparsa e doppio forno, tende oscuranti verticali elettriche, impianto di climatizzazione (A/C) in soggiorno, cucina e camera matrimoniale, camino con regolazione elettrica del calore, ampi lucernari elettrici dotati di sistema oscurante.
Posteggi in affitto disponibili presso l’autosilo confinante e diversi posteggi comunali nelle immediate vicinanze.

Richiesto subingresso all'attuale contratto ipotecario.

Disponibile da subito.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)