4.5 Pièces, 109 m², 1. étage

**Ihr neues Zuhause am Hofacker 9 – Licht, Raum & Potenzial in Eschenbach SG**

Diese charmante und äusserst gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung sowie ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von 109 m², zwei Badezimmern, hellen Zimmern und einem sonnigen Balkon eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Raumgefühl legen.

Die Wohnung wurde laufend unterhalten und punktet mit einer renovierten, hochwertigen Küche, Bodenheizung, grossen Fensterflächen, Glasfaseranschluss sowie einem durchdachten Grundriss mit viel Licht und fliessenden Übergängen. Die beiden Badezimmer bieten zusätzlich attraktive Ausbauoptionen – mit einem überschaubaren Investitionsrahmen lässt sich hier eine vollständig modernisierte Wohnung realisieren.

**Highlights der Wohnung**

- Grosszügige 4.5 Zimmer mit idealer Raumaufteilung

- Renovierte Küche mit modernen Geräten und klarer Linienführung

- Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima

- Glasfaseranschluss für hohe Internetgeschwindigkeiten

- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort

- 2 x sonniger Balkon mit angenehmer Ausrichtung

- Reduit, eigenes Kellerabteil im UG sowie Dachboden für viel Stauraum

- Aussenparkplatz für CHF 20'000.–

- Autowaschplatz im Aussenbereich vorhanden

- Liegenschaft 2015 renoviert, Gasheizung erneuert – Sanierungsliste vorhanden

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung

- Lage – zentral, ruhig und ideal für Familien

Der Hofacker 9 befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Eschenbach SG, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr entfernt. Eschenbach bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben sowie naturnahe Spazier- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

**Parkierung**

Ein praktischer Aussenparkplatz kann für CHF 20'000.– erworben werden.

**Neugierig geworden?**

Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Wohnung persönlich kennenzulernen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie selbst, wie viel Wohnkomfort und Potenzial dieses Zuhause am Hofacker 9 zu bieten hat.