5.5 Pièces, 167 m², 2. étage

Dein neues Zuhause, nachhaltig, gesund und mit Blick auf den Bodensee.

Stell dir vor, du wohnst in einem Haus, das Tradition und Moderne vereint. Ein Ort, an dem du die Wärme des Holzes spürst, die Ruhe der Natur geniesst und gleichzeitig alle Vorteile eines zeitgemässen, energieeffizienten Zuhauses hast.

Genau das bietet dir dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Lutzenberg. Steuergünstig gelegen, mit atemberaubender Aussicht auf den Bodensee und nur wenige Minuten vom ÖV entfernt.

Dieses Projekt ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Statement für nachhaltiges Wohnen. Die sieben Eigentumswohnungen entstehen im Appenzeller Vollholz-System, einer patentierten Bauweise, die auf jahrhundertealte Handwerkskunst setzt, aber ohne Kompromisse bei Komfort und Technik.

Die Wände bestehen aus massiven, sägerohen Holzlagen, die ohne Leim oder Chemikalien verbunden sind. Stattdessen halten komprimierte Holzdübel die Konstruktion zusammen, stabil, langlebig und vollständig recycelbar. Das Ergebnis ist ein Haus, das natürlich atmet. Es reguliert die Luftfeuchtigkeit wie eine Goretex-Jacke, speichert Wärme im Winter und bleibt im Sommer angenehm kühl. Ideal für Allergiker, Familien und alle, die Wert auf ein gesundes Raumklima legen.

Hier verschmelzen traditionelle Appenzeller Elemente mit modernem Design. Die Fassade wird mit handgestemmten Fichtenschindeln und einem Deckleistenschirm verkleidet, eine Hommage an die regionale Baukultur, die gleichzeitig zeitlos wirkt.
Im Inneren erwarten dich sichtbare Brettstapel-Decken, hohe Räume bis 2,70 m und grosszügige Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten.

Jede Wohnung ist durchdacht geplant, mit edlen Parkettböden, einer zentralen Bodenheizung und smarten Lösungen für maximalen Komfort. Ein Lift verbindet alle Stockwerke, und in der Tiefgarage (optionaler Stellplatz für CHF 40.000) findest du Platz für dein Auto, inklusive Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen.

Dieses Haus ist fast autark. Eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und Notstromfunktion sorgt dafür, dass du auch bei Stromausfällen versorgt bist. Eine zentrale Erdwärmepumpe mit Erdsonden heizt und kühlt effizient, während eine smarte Gebäudeautomation Heizung, Beleuchtung und Energieverteilung steuert. Du lebst nicht nur nachhaltig, sondern sparst auch langfristig Kosten.

Die attraktive Hanglage bietet dir nicht nur einen freien Blick auf den Bodensee, sondern auch eine ruhige, ländliche Atmosphäre – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die steuergünstige Gemeinde Lutzenberg liegt verkehrsgünstig zwischen St. Gallen und dem Rheintal, mit schnellem Zugang zu Autobahn und öffentlichem Verkehr.

Aktuell befindet sich das Projekt im Rohbau. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Das bedeutet: Du hast jetzt die Chance, deine Wohnung nach deinen Wünschen mitzugestalten, von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.

Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensfreude verbinden wollen. Für Familien, die ihren Kindern ein gesundes Zuhause bieten. Für Investoren, die auf Wertbeständigkeit und niedrige Nebenkosten setzen. Und für alle, die den einzigartigen Charme des Appenzellerlands mit modernem Wohnkomfort erleben möchten.

Interessiert?

Dann lass uns reden. Vereinbare jetzt einen Termin und erfahre, wie du Teil dieses besonderen Projekts wirst. Die Anzahl der Wohnungen ist begrenzt, sichere dir deine Chance auf ein Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen.

Weitere Wohnungen in verschiedenen Grössen sind bei uns verfügbar.