4.5 Pièces, 104 m², Rez-de-chaussée

Nahe des Greifensees, direkt gegenüber des Naturschutzgebiets, mit eigenem Garten und kleinem Spielplatz ums Haus herum, wird ab 01.05.2026 diese wunderschöne 4.5 Zimmerwohnung frei. Das Haus erfüllt die Minergie P Eco Standard Bauweise. Die Heizung wird mittels erneuerbarer Energie (Erdsonde) betrieben und der Strom wird direkt von der Hauseigenen PV- (Photovoltaik) Anlage bezogen. Dank der Erdsonde bleibt die Wohnung auch an heissen Sommertagen angenehm kühl. Die Elektromobilität wird gefördert durch bereits vorhandene Ladestationen bei den Velounterständen für E-Bikes und die Möglichkeit den eigenen Einstellplatz in der Tiefgarage mit einer Ladestation auszubauen.

Weiter zeichnet sich dieses Objekt durch folgende Eigenschaften aus:
- helle Küche mit dunkler Naturstein-Arbeitsfläche und neusten, hochwertigen Geräten: Hochliegender Backofen mit Wärmeschublade, Steamer, Induktionskochherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzug
- alle Räume mit grossen dreifachverglasten Fenstern
- Bodenbeläge in Wohn-/Esszimmer, Küche und Korridor aus hellem Anhydrit
- Bodenbeläge in den Zimmern aus Eichenparkett
- Bodenbeläge in den Badezimmern mit keramischen Platten aus Feinsteinzeug unglasiert
- ein Bad mit Badewanne, Lavabo mit Unterbauschrank, WC und Fenster
- ein weiteres Bad mit Dusche inkl. Glastrennwand, WC, Lavabo mit Unterbauschrank und eigenem Waschturm (inkl. Tumbler)
- gedeckter Sitzplatz mit Aussenleuchte und Steckdose
- Einbauschrank und Garderobe im Entrée/Korridor
- Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
- kontrollierte Wohnungslüftung
- Wohnungskühlung
- LED-Deckeneinbauspots in der Küche, im Entrée und im Korridor
- elektrisch bedienbare Storen auf der Südseite
- eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
- sämtliche Räumlichkeiten sind behindertengerecht begeh- und befahrbar
- nette Nachbarschaft und sehr nette, vertrauensvolle Hausgemeinschaft
- ruhige Lage am Chimlibach
- das Haus ist gut isoliert, Nachbarn sind kaum zu hören

Zur Wohnung können Autoeinstellplätze à je CHF 150.- gemietet werden. Bei Ausstattung auf Wunsch mit Vollausrüstung für Elektromobilität belaufen sich die Kosten auf CHF 200.- pro Monat.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle "Schwerzenbach Dorf", der Kindergarten sowie die Primarschule liegen in kurzer Gehdistanz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Bahnhof Schwerzenbach (S-Bahnen 9 und 14) in nur 2 Minuten zu erreichen (Laufdistanz 10 Minuten).
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.