3.5 Pièces, 79 m², 2. étage

Al 2° piano di una residenza edificata nel 2012 e ben curata proponiamo questo luminoso appartamento di 3.5 locali, caratterizzato da spazi armoniosi e da una piacevole sensazione di apertura. La posizione, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, garantisce una vista libera destinata a rimanere nel tempo.
La proprietà: Gli ambienti, distribuiti su una superficie lorda di ca. 80 m², offrono comfort e funzionalità. L'ampia terrazza coperta di circa 22 m² diventa un'estensione naturale della zona giorno, ideale per momenti di serenità e relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe con accesso diretto alla terrazza e dotate di zanzariere, e di due servizi: uno con vasca da bagno e uno con doccia, entrambi dotati di WC con doccetta integrata. Il locale cantina/lavanderia, situato direttamente di fronte all'ingresso dell'appartamento, rende le attività quotidiane semplici e pratiche. Un posto auto in garage è incluso nel prezzo di vendita. L'appartamento può essere utilizzato come residenza primaria oppure come residenza secondaria (di vacanza).
La posizione: La residenza si trova a circa 1 km da Piazza Grande, raggiungibile comodamente a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole dell'infanzia, elementari e superiori, oltre a negozi e servizi essenziali. La zona offre numerose opportunità di svago: il Lido di Locarno, il Parco Robinson, i campi da tennis e le passeggiate lungo l'argine del fiume fino al delta si trovano tutti a pochi minuti.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dal cuore di Locarno.


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Im 2. Stock einer 2012 erbauten und gepflegten Wohnanlage bieten wir diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung an, die sich durch harmonische Räume und ein angenehmes Gefühl von Offenheit auszeichnet. Die Lage in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend garantiert einen freien Ausblick, der auch in Zukunft erhalten bleiben wird.
Die Wohnung: Die Räume, die sich über eine Bruttofläche von ca. 80 m² erstrecken, bieten Komfort und Funktionalität. Die große überdachte Terrasse von ca. 22 m² wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und ist ideal für Momente der Ruhe und Entspannung im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse und mit Fliegengittern ausgestattet, sowie über zwei Badezimmer: Eines on Suite mit Badewanne und eines mit Dusche, beide WCs sind mit integrierter Duschfunktion ausgestattet. Der Keller-/Waschraum, der sich direkt gegenüber dem Eingang der Wohnung befindet, macht die täglichen Verrichtungen einfach und praktisch. Ein Garagenplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) genutzt werden.
Die Lage: Die Residenz liegt etwa 1 km von der Piazza Grande entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Geschäfte und wichtige Dienstleistungen. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Lido von Locarno, der Robinson Park, Tennisplätze und Spazierwege entlang des Flussufers bis zum Delta sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe und Komfort ganz in der Nähe des Zentrums von Locarno suchen.