4 Pièces, 140 m²

À remettre au 1er janvier, un ensemble de locaux de 140 m² situés dans le cadre exceptionnel du Bourg de Coppet, juste devant le Château de Coppet.
Ancienne remise à carriole réaménagée, cette surface pleine de charme offre une grande flexibilité d’utilisation et plusieurs possibilités d’aménagement.

Le bien se compose de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, deux pièces distinctes pouvant être séparées disposent chacune de leur propre entrée indépendante, permettant d’accueillir plusieurs activités ou de partager les surfaces. On y trouve également un escalier monumental menant à l’étage, des toilettes et un petit cagibi. L’une des pièces bénéficie d’une autorisation existante pour un tea-room, avec la possibilité d’aménager une terrasse extérieure d’environ 40 m² devant l’arcade, idéale pour un espace de consommation en plein air.
À l’étage, une grande pièce d’environ 70 m² s’étend sous de magnifiques poutres apparentes. Cet espace lumineux et chaleureux peut servir d’atelier, de bureau, de salle de cours, de show-room ou d’espace d’exposition. Cet étage possède lui aussi une entrée indépendante, permettant de diviser l’ensemble en trois surfaces autonomes selon les besoins du futur occupant.

Une place de parking est disponible à environ 100 mètres, tandis que la gare de Coppet se trouve à seulement 200 mètres, offrant un accès facile en transports publics. Des places bleues sont également situées directement devant les arcades, facilitant l’accès pour la clientèle ou les visiteurs.

Actuellement exploités comme boutique et show-room, ces locaux se prêtent à de nombreuses activités professionnelles. Leur modularité, leur architecture unique et leur emplacement privilégié au sein du Château de Coppet en font une opportunité rare dans la région.