Appartement

Ardon (VS) - Idéal investisseur 
A vendre : 3 appartements entièrement rénovés dans une charmante bâtisse du vieux village d'Ardon.

Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète de qualité : sismique, isolation, fenêtres triple vitrage, sanitaires neufs, peintures, revêtements de sol, électricité entièrement refaite et normée.

Ce bien allie cachet, charme et prestations de qualité. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter un grand logement tout en étant financé par les deux autres loyers.

Rez-de-chaussée :
Accès par un passage extérieur, deux entrées indépendantes avec petites terrasses.

1) Spacieux appartement de 2.5 pièces de 50 m2, loué :
- chambre
- cuisine ouverte sur le salon lumineux (grandes baies vitrées)
- salle de douche avec wc et lavabo

 

2) Appartement de 2 pièces de 25 m2, loué :
- chambre
- cuisine
- salle de douche avec wc et lavabo

3) Magnifique appartement de 4.5 pièces de 125 m2, loué :
- entrée indépendante
- hall d'entrée
- espace bureau avec table en Fenix noir
- salon design
- cuisine noire entièrement équipée, plan de travail en granit, cuisson induction avec filtre plasma
- salle de douche avec double lavabo et wc
- wc visiteurs
- 3 chambres dont une avec balcon

L'appartement présente des éléments atypiques et de charme : voûte d'entrée, poutres apparentes, carrelage 90x120 cm style Carrard, parquets de qualité, éclairage LED à variation d'intensité, chauffage par pompe à chaleur, distribution par le sol et thermostats.

Annexes :
- 2 caves
- 2 places de parc
- accès à la chambre à lessive et à un carnotzet
- surface PPE totale environ 200 m2

Idéal investisseur : rendement 4.65%
Si vous souhaitez habiter le 4.5 pièces, les deux appartements du rez financent entièrement intérêts, hypothèque, amortissement et charges, avec un solde encore positif.