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1 Pièce, 1680 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 14'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
1
Étage
1. étage
Surface habitable
1'680 m²
Construction
2020
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 14'000
Description
Modernes Büro-/Produktions-/Industriegebäude
Lugano
Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, leicht mit der Autobahn erreichbar und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, handwerkliche oder industrielle Produktion, Lager und Magazine genutzt werden, die nach Bedarf unterteilt werden können. Die Struktur ist im Rohbau fertiggestellt, mit Ausnahme der gemeinsamen Zugangs- und Tiefgaragenbereiche, in denen bereits alle Ausbaudetails erledigt wurden. Die Innenräume werden nach Bedarf fertiggestellt.
Das Gebäude hat folgende Merkmale:
PT 1810 m², davon 1110 m² mit 6,70 m Höhe und 700 m² mit 3,20 m Höhe (2,70 m unter der Traverse)
1P 700 m² mit 3,05 m Höhe (2,56 m unter der Traverse)
2P 1680 m² mit 2,83 m und 3,30 m Höhe
1 Verwalterwohnung mit 100 m²
60 Parkplätze in der Tiefgarage auf Ebene -1
Zugang zum Gebäude über zwei Treppenhäuser und Aufzüge, einer mit 2500 kg und der andere mit 4000 kg, auf der Seite mit dem Doppelgeschoss.
Zugang zu den Doppelgeschossräumen über zwei Sektionaltore mit 3,50 m Höhe, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.
Die Sanitäreinrichtungen befinden sich in den Zugangstürmen, mit jeweils 2 Toiletten + 1 Behindertentoilette, insgesamt 6 auf jeder Etage. Diejenigen im nördlichen Turm sind noch nicht realisiert und werden je nach Art der gemieteten Räume erstellt. Im PT und im II. Stock sind Vorkehrungen für weitere 4 Sanitäreinrichtungen pro Etage vorgesehen, die bei Bedarf realisiert werden können.
Vorgesehene Elektroanlage mit 1000 A Eingang, erweiterbar auf 3000 A.
Außen-Videoüberwachung, Zugangskontrolle
Klimaanlage, Heizung, Belüftung
Einweg-Schleifspur und Zugang um das gesamte Gebäude für LKW und Anhänger.
Verfügbarer Aufzug mit 2500 kg und 4000 kg. Tore mit 3,5 m Höhe. Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.
Der Preis pro Quadratmeter beträgt 100 CHF für die normale Höhe und 160 CHF für den Doppelgeschossbereich (der unterteilt und mit einer vorgesehenen Haltestelle für den Aufzug auf halber Höhe ausgestattet werden kann) für 10-jährige Mietverträge, bzw. 130 CHF und 190 CHF für kürzere Mietverträge. Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.
Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, leicht mit der Autobahn erreichbar und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, handwerkliche oder industrielle Produktion, Lager und Magazine genutzt werden, die nach Bedarf unterteilt werden können. Die Struktur ist im Rohbau fertiggestellt, mit Ausnahme der gemeinsamen Zugangs- und Tiefgaragenbereiche, in denen bereits alle Ausbaudetails erledigt wurden. Die Innenräume werden nach Bedarf fertiggestellt.
Das Gebäude hat folgende Merkmale:
PT 1810 m², davon 1110 m² mit 6,70 m Höhe und 700 m² mit 3,20 m Höhe (2,70 m unter der Traverse)
1P 700 m² mit 3,05 m Höhe (2,56 m unter der Traverse)
2P 1680 m² mit 2,83 m und 3,30 m Höhe
1 Verwalterwohnung mit 100 m²
60 Parkplätze in der Tiefgarage auf Ebene -1
Zugang zum Gebäude über zwei Treppenhäuser und Aufzüge, einer mit 2500 kg und der andere mit 4000 kg, auf der Seite mit dem Doppelgeschoss.
Zugang zu den Doppelgeschossräumen über zwei Sektionaltore mit 3,50 m Höhe, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.
Die Sanitäreinrichtungen befinden sich in den Zugangstürmen, mit jeweils 2 Toiletten + 1 Behindertentoilette, insgesamt 6 auf jeder Etage. Diejenigen im nördlichen Turm sind noch nicht realisiert und werden je nach Art der gemieteten Räume erstellt. Im PT und im II. Stock sind Vorkehrungen für weitere 4 Sanitäreinrichtungen pro Etage vorgesehen, die bei Bedarf realisiert werden können.
Vorgesehene Elektroanlage mit 1000 A Eingang, erweiterbar auf 3000 A.
Außen-Videoüberwachung, Zugangskontrolle
Klimaanlage, Heizung, Belüftung
Einweg-Schleifspur und Zugang um das gesamte Gebäude für LKW und Anhänger.
Verfügbarer Aufzug mit 2500 kg und 4000 kg. Tore mit 3,5 m Höhe. Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.
Der Preis pro Quadratmeter beträgt 100 CHF für die normale Höhe und 160 CHF für den Doppelgeschossbereich (der unterteilt und mit einer vorgesehenen Haltestelle für den Aufzug auf halber Höhe ausgestattet werden kann) für 10-jährige Mietverträge, bzw. 130 CHF und 190 CHF für kürzere Mietverträge. Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.
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CHF 900’000
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