1 Pièce

An der Rorschacherstrasse 135 im lebendigen Stadtteil St. Fiden erwarten Sie moderne und durchdacht konzipierte Mietwohnungen für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, guter Erreichbarkeit und attraktiven Gemeinschaftsbereichen verbinden möchten.

Die Liegenschaft umfasst **38 Wohnungen** , bestehend aus **35 Studios und 3 grosszügigen Grand Apartments** , mit Wohnflächen von **21.3 m² bis 45.8 m²** . Sämtliche Wohnungen verfügen über einen **Balkon oder eine Terrasse** und bieten dadurch zusätzlichen Aussenraum sowie viel Tageslicht.

Dieses **Studio Apartment Senior Terrace** befindet sich im **Erdgeschoss** und bietet auf rund **32.2 m²** eine komfortable Wohnlösung mit direktem Zugang in den ruhigen Innenhof. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die **Mindestmietdauer beträgt 18 Monate** .

Die Liegenschaft erstreckt sich über **7 Etagen** und ist vollständig mit einem Lift erschlossen. Neben den privaten Wohnbereichen profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von verschiedenen gemeinschaftlichen Einrichtungen:

* **Shared Kitchen**

* Fitnessbereich

* Gemeinschaftliche Waschküche

* Veloraum

* Lift auf alle Etagen

* Tiefgaragenparkplätze für **CHF 200 pro Monat** (nach Verfügbarkeit)

Der monatliche Mietzins für dieses Apartment beträgt **CHF 1'300.– zzgl. Nebenkosten, exkl. Reinigung** .

**Die Lage**

Die Rorschacherstrasse 135 befindet sich im beliebten Quartier **St. Fiden** , einem der am besten erschlossenen Stadtteile von St. Gallen. Der Bahnhof St. Fiden sowie mehrere Busverbindungen sind bequem zu Fuss erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität St. Gallen (HSG), zu bedeutenden Arbeitgebern der Region sowie zum Bodenseeraum.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessangebote, medizinische Einrichtungen und Grünflächen. Die historische Altstadt von St. Gallen mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe-Stiftsbezirk und der weltberühmten Stiftsbibliothek ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und einer ausgezeichneten Lage macht die Rorschacherstrasse 135 zu einem idealen Zuhause für Berufstätige, Pendlerinnen und Pendler, Studierende sowie alle, die eine langfristige Wohnlösung in der Ostschweiz suchen.

Die Nebenkosten werden pauschal erhoben und beinhalten auch den Stromverbrauch. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert gemietet werden. Der Mietzins bleibt für diesen Zusatz unverändert.