6.5 Pièces

Traditionales Haus mit großem und prächtigem Baugrund – Ambrì – Quinto

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Mitten im Herzen der Leventina, in der ruhigen Fraktion Ambrì, bieten wir zum Verkauf ein suggestives historisches Haus an, das 1844 erbaut wurde und in einer grünen Umgebung mit einem großen Baugrund von 2'300 m² liegt.

Dieses faszinierende Haus aus der Vergangenheit zeichnet sich durch seine solide Struktur und seinen authentischen Charakter aus. Die massiven Steinwände, die sichtbaren Holzbalken an der Decke und die originalen Details zeugen von der Bauqualität der damaligen Zeit und verleihen dem Gebäude einen zeitlosen Charme.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen – Erdgeschoss, erstes, zweites und drittes Obergeschoss sowie ein großes Dachgeschoss – und bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m². Die Innenräume sind groß und hell und haben noch heute die Wärme traditioneller Tessiner Häuser, was eine ideale Grundlage für ein individuelles Renovierungsprojekt bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume mit direktem Zugang von der Straße, die bereits als Gewerberäume genutzt wurden. Auf gleicher Ebene befindet sich auch der Keller, der ideal als Lagerraum oder Technikraum geeignet ist.

Das erste Obergeschoss, das auch über einen separaten Außeneingang zugänglich ist, bietet eine gemütliche und einladende Wohnzone mit Küche und Wohnzimmer, die durch Holzverkleidungen und eine Kassettendecke mit großem Charme gekennzeichnet sind.

In den oberen Stockwerken befinden sich vier Schlafzimmer, zwei pro Etage (davon eines Doppelzimmer pro Etage), die hell und mit einer atemberaubenden Aussicht ausgestattet sind. Die Badezimmer, die auf den Zwischenetagen angeordnet sind, vervollständigen die funktionale Raumaufteilung.

Zum Heizen des Gebäudes wurden Kamine oder Öfen aus Stein verwendet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Speicher, der ideal ist, um einen weiteren Wohnbereich oder ein großes Hobbyzimmer zu schaffen. Das Dach wurde 1980 erneuert, was eine solide Basis für eventuelle Renovierungsarbeiten bietet.

Thanks zu der großen Größe des Grundstücks und der Flexibilität der Innenräume bietet das Anwesen viele Möglichkeiten zur Umgestaltung: von der Hauptwohnung bis zum Mehrfamilienhaus, bis hin zu einem touristischen oder Beherbergungsprojekt.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Geschichte zu valorisieren, in einer strategischen Lage zwischen Natur, Berg und städtischem Komfort, mit Anbindung an die wichtigsten Verkehrs- und Eisenbahninfrastrukturen.

Die Gemeinde Quinto bietet alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte, Postamt, Bahnhof und öffentliches Schwimmbad. Die umliegende Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen in der Natur und die Nähe zum Skigebiet und zur Sommerfrische von Airolo-Pesciüm, ideal für Sport- und Bergbegeisterte.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen — es wird mir ein Vergnügen sein, Ihnen meine Beratung anzubieten und Sie bei der Entdeckung dieses interessanten Objekts in der Leventina zu begleiten.