659 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'750'000
3145 Niederscherli
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1971
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
659 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'750'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
*Investitionsmöglichkeit* 8-Familien-Mehrfamilienhaus in Niederscherli
* **Hauptobjekt:*
EG: Je eine 3 - / 2- und 3 - Zimmerwohnung
1. Stock Je eine 3 - / 2- und 3 - Zimmerwohnung
2. Stock Je eine 3 - und 4 - Zimmerwohnung
* **Nebenobjekte*
2 abgeschlossene Garagen
2 Autounterstand
4 Aussenparkplätze
* **Mietzinse**: jährliche Nettomietzinseinnahmen Fr. 101'160.--. Die Marktmiete der Liegenschaft liegt bei Fr. 110'000.-- (Prognose).
* **Solide Bausubstanz:** energetische Gebäudesanierung im **Jahr 2009**Estrich-/ Kellerdecken, Fassadenisolation, Fenster sowie **neue Wärmepumpe** im **Jahr 2023**.
* **Perfekte Lage:**Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur **3 Gehminuten** entfernt. Der Landi-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungsgrössen im EG + 1. OG liegen zwischen 40 m² bzw. 55 m² und 60 m². Der Zustand der Wohnungen ist allgemein sehr gut. Die Küchen und Bäder sind mehrheitlich saniert und die Zimmer mit Parkett ausgestattet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und bietet eine **hervorragende Perspektive** **als Kapitalanlage**.
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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Cubage
2'206 m³
Adapté aux enfants
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