4.5 Pièces, 195 m², 2. étage

Wir verkaufen in Brione sopra Minusio, in einer dominanten und gut besonnten Hanglage, in einem kleinen Wohngebäude mit nur 3 Wohneinheiten, die auf einer Etage angeordnet sind und sich in der Endphase der Fertigstellung befinden, eine Dachwohnung, die in jedem Detail sorgfältig gestaltet wurde. Die Wohneinheit verfügt über eine große, überdachte Terrasse, von der aus man eine atemberaubende 180-Grad-Aussicht auf den Lago Verbano und die umliegenden Berge genießen kann und die durch einen schön angelegten privaten Garten und einen Pool zur exklusiven Nutzung bereichert wird.

Die Stärken dieses wunderschönen Gebäudes, das sich gut in die morphologischen Merkmale des Geländes einfügt und mit ihnen harmoniert, sind die Sorgfalt und die Aufmerksamkeit, die den Details, den architektonischen Elementen, der Materialauswahl und dem Komfort gewidmet werden, den das moderne Leben erfordert. Darüber hinaus hat der Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach seinen eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu wählen und anzupassen.

Jede Wohnung ist unabhängig in Bezug auf die Wärme- und Warmwasserversorgung, da sie über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung verfügt. In jeder Wohneinheit ist auch eine Klimaanlage installiert, um den Aufenthalt während der heißesten Monate angenehmer zu machen. Die Wohnung ist bequem und direkt über einen Aufzug vom Parkdeck oder vom Haupteingang auf gleicher Ebene zugänglich, der frei von architektonischen Barrieren ist. Ein externer Treppenzugang zum Gebäude ist auch vorhanden, der einen Fußgängerdienstzugang zu den 3 Einheiten ermöglicht.

Die Dachwohnung, ca. 195 m² groß, besteht aus einem eleganten Wohnbereich, der eine Eingangshalle mit einem Gästebad und einem Garderobenraum, einen großen Wohnbereich, der direkt auf die große überdachte Terrasse und den offenen Küchenbereich mit Insel und Vorratsraum führt. Die große überdachte Terrasse mit Seeblick, ca. 85 m² groß, dient als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit und kann als angenehmer Sommerwohnsitz genutzt werden.

Die großen Fensterfronten machen die Räume sehr hell und die Harmonie der Räume verbindet sich mit der atemberaubenden Seesicht.

Der Schlafbereich umfasst einen Flur, der Schränke aufnehmen kann, und ein separates Waschzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Seeblick und direktem Zugang zur Panoramaterrasse verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein Duschbad sind auch vorhanden.

Vom Wohnbereich mit Doppelausrichtung, von der überdachten Terrasse und von den 2 Schlafzimmern aus gelangt man auch direkt in den privaten Garten von ca. 245 m², in dem ein Pool zur exklusiven Nutzung mit zugehörigem Technikraum und Lager installiert ist.

Die Liegenschaft wird durch folgende Elemente ergänzt, die im Preis inbegriffen sind: 3 Parkplätze in der Tiefgarage, ein ca. 20 m² großer Keller und ein gemeinsamer Raum für die Aufbewahrung von Fahrrädern.

Auf Anfrage sind 2 weitere Parkplätze in der Tiefgarage zu je Fr. 80'000.-- und 3 Motorradparkplätze in der Tiefgarage zu je Fr. 10'000.-- verfügbar.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.