4.5 Pièces, 116 m², 2. étage

Verfügbar ab 01.03.2026 oder früher nach gegenseitiger Vereinbarung.

Diese schönste Attika-Wohnung in erholsamer Lage, mit gehobenem Ausbau und phantastischer Besonnung bietet unbeschwertes Wohnen.

Tagelswangen (politische Gemeinde Lindau ZH) liegt verkehrsgünstig und erhöht zwischen Winterthur und Zürich, hier ist Nebel rar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird Zürich in rund 20 Minuten und Winterthur in rund 25 Minuten erreicht. Dies mit kurzer Busfahrt zum Bahnverkehrsknotenpunkt Effretikon; Bushaltestelle 3 Fussminuten ab Wohnung.

Die Lage von Tagelswangen, an der Autobahn Zürich - Winterthur und zentral zwischen Winterthur - Zürcher Oberland - Zürich City - Airport Kloten - Zürcher Unterland, sorgt für kurze Auto-Fahrzeiten.

Highlights dieser attraktiven Attika-Wohnung:

- Wohnzimmer mit Raumhöhe bis 2.60 m.

- elegante, offene Küche mit Bar. MIELE Geräte inkl. separatem Dampfgarer.

- grosse Fensterflächen für helle Wohnräume und Aussicht.

- 2 Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Duschkabine.

- Eichenholzparkett in Schlafzimmern.

- Glasfaseranschluss für Home-Office oder -Entertainment.

- über 70 m2 Terrassenfläche mit Ausicht in die Landschaft.

- eigene MIELE Waschmaschine + MIELE Tumbler.

- hindernisfreier Zugang mit Lift, ohne Treppen, Schwellen oder Rampen ab Keller + Tiefgarage bis zur Wohnung.

- beheizt mit CO2-neutraler Holzschnitzelheizung (Fernwärme).

- Ein Tiefgaragenplatz ist inklusive in Miete. Zweiter Tiefgaragen-Parkplatz à Fr. 150.- oder Aussenparkplatz à Fr. 70.- können dazu gemietet werden.

- ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr.

- Natur direkt vor der Haustür zum Joggen, Spazieren, Biken.

- KITA, Kindergarten und Unterstufenschulhaus in Gehdistanz erreichbar.

- Fitnesszentrum zertifiziert als 5 Sterne Fitnesszentrum, lt. Fitnessguide bestes Fitnesszentrum der Schweiz, in 3 Minuten Gehdistanz.

- Golfplatz, Reitstall, Tennisplätze in der Gemeinde.

- Hausarztpraxis und Ärztezentrum in wenigen Minuten Gehdistanz.

Diese Wohnung ist geeignet für Nichtraucher, max. 3 Personen, keine WG's. Haustierhaltung (z.B. Hunde, Katzen) nicht möglich. 2 Jahre Mindestmietdauer.

Wir würden uns freuen, Ihnen diesen Wohntraum zu zeigen.