5.5 Pièces, 165 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'135'000
9113 Degersheim
Sonnhaldenstrasse
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Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
165 m²
Construction
2027
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
332 m²
Immeuble neuf
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'135'000
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Équipements
Parking intérieur
Description
Neubau-Einfamilienhaus an idyllischer Lage
Oberhalb der Nebelgrenze entsteht derzeit eine Überbauung mit modernen Einfamilienhaus-Einheiten und Eigentumswohnungen an privilegierter Südhanglage.
Die Infrastruktur von Degersheim ist ansprechend. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich im Dorf und können gut zu Fuss erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Migros und Coop decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Für eine ausgedehntere Shoppingtour führt der Weg nach Gossau (10 km) oder aber nach St. Gallen (18 km).
**Das Wichtigste**
Alle Einheiten der Überbauung
Das hier vorgestellte Objekt (1B) ist einseitig angebaut und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 156 m². Ein Gartensitzplatz (ca. 33 m²) und eine Grünfläche von ca. 106 m² Grösse laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Liegenschaft verfügt über drei Etagen und ist wie folgt eingeteilt:
**Sockelgeschoss**: Masterbedroom mit eigener Dusche/WC und 2 Zimmer mit Zugang zum Gartenbereich, Bad/WC, Keller
**Erdgeschoss**: Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Sitzplatz und zur gedeckten Terrasse, Dusche/WC, Waschküche (Wa/Tu/Lavabo)
**Obergeschoss**: Vorplatz, Entrée, Zimmer, Garage für zwei PWs, Technik
Weitere Parkplätze in der Tiefgarage der Überbauung können auf Wunsch dazugekauft werden.
**Das Finanzielle**
Verkaufspreis: Haus 1B inkl. Doppelgarage CHF 1'1350'000
Platz in der Tiefgarage: CHF 35'000
Einzelgaragen: ab CHF 35'000
Zusätzliche Disporäume: zw. CHF 10'000.- und CHF 15'000
**Das Besondere**
Besonders sonnige, ruhige Lage, gute Infrastruktur und intaktes Dorfleben. Es werden verschiedene Haus- und Wohnungsvarianten angeboten mit unterschiedlichen Wohnflächen (60 m² bis 188 m²).
Jede Immobilie ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet viel Komfort, hochwertigen Innenausbau, eine grosszügig überdachte Terrasse sowie einen gemütlichen Sitzplatz. Weitere Informationen finden Sie auf www.sonnhalde-degersheim.ch
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
650 m
Jardin d'enfant
600 m
École primaire
450 m
École secondaire
750 m
Commerces
750 m
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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