3 Pièces, 63 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 399'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
3
Étage
2. étage
Surface habitable
63 m²
Construction
1970
Année de rénovation
2012
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 399'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?Évolution des prix
04.12.2025
CHF 399'000
29.11.2025
sur demande
Équipements
Balcon/
Salles de bains
Parking extérieur
Oil Heating
Lave-linge
Description
Charmante 3-Zimmer Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage!
Attraktive 3-Zimmer-Dachwohnung an zentraler, ruhiger Lage in Gelterkinden - inkl. Parkplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnquartier in Gehdistanz zum Bahnhof Gelterkinden sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und über die Jahre sorgfältig unterhalten. Zuletzt erhielt es eine neue Eingangstüre (2024), zudem wurden bereits 2010 Fenster und Läden erneuert.
Die Wohnung selbst wurde 2012 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten, gebrauchten Zustand. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights der Wohnung
- Helles, grosses Wohnzimmer (16.8 m²) mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon (3.5 m²)
- Moderne Küche (8 m²) mit Markengeräten inkl. Geschirrspüler
- Grosszügiges Elternschlafzimmer (16.1 m²) mit Südausrichtung
- Ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer (11.2 m²)
- Renoviertes Badezimmer (4.5 m²) mit Badewanne
- Praktischer Eingangsbereich (6 m²)
- Separates Kellerabteil (10 m²)
- Autoabstellplatz im Freien im Preis inbegriffen
- Gemeinsame Waschküche mit Tumbler und Trocknungsraum
- Kabelfernsehen vorhanden
- Geringe Nebenkosten
Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft.
Gemäss Lageplan befindet sich die Liegenschaft nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt - ideal für Pendler. Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig gelegen.
Renovationen
- 2024: Eingangstüre
- 2010: Läden & Fenster
- 2012: Bad & Küche
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal auch für Anleger, die ein unkompliziertes und solides Renditeobjekt suchen.
Fazit
Diese charmante 3-Zimmer-Dachwohnung bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, guter Bauqualität, moderner Ausstattung und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien - oder als renditestarke Kapitalanlage: Dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.
Emplacement et attractivité
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