4 Pièces, 125 m², 2. étage

Büro/Arztpraxis/Fisiotherapiepraxis in Lugano zu verkaufen, nur zwei Schritte von der Universität USI entfernt, kann in eine Wohnresidenz umgewandelt werden.

In der Innenstadt bieten wir ein Büro in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Herzen von Lugano entfernt, zum Verkauf an.

Helles und vielseitiges Raumangebot, ideal für Büros, Arztpraxen, Fisiotherapiepraxen oder andere gewerbliche Aktivitäten. Das Gebäude befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, bietet maximale Sichtbarkeit und einen konstanten Fluss potenzieller Kunden, dank seiner Nähe zur Universität und anderen wichtigen Punkten von Interesse.

Da es in eine Wohnresidenz umgewandelt werden kann, eignet es sich perfekt, um Studenten, Fachleute und Bewohner anzuziehen. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und bietet zahlreiche Parkplätze in der Nähe, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert.

Mit einer Fläche von etwa 125 m² ist das Gebäude ideal, um verschiedenen gewerblichen Anforderungen gerecht zu werden. Die innere Anordnung ermöglicht die Schaffung separater Räume oder eines offenen Raums.
Die großen Fenster gewährleisten ein natürliches Licht, das eine einladende und anregende Atmosphäre schafft, und einen technischen Boden.

Das Gebäude verfügt über moderne Anlagen, darunter Heizung und Klimaanlage, die den maximalen Komfort und die Flexibilität der Nutzung gewährleisten. Da der Raum leicht an spezifische Anforderungen angepasst werden kann, bietet er eine hohe Flexibilität und Anpassungsfähigkeit.

Eine zentrale Lage, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet, mit einem großen Platz für Besucher- oder Kundenparkplätze.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 60'000.- erhältlich.

Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:

Simone Mezzapesa
0764250334
EBUYHOUSE
Büro: +41 91 225 69 99