4 Pièces, 125 m², 2. étage

Büro/Arztpraxis/Fisioterapie in Lugano zu verkaufen, nur zwei Schritte von der Universität USI entfernt, kann in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden.

In der Innenstadt bieten wir ein Büro in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Herzen von Lugano entfernt.

Helles und vielseitiges Raumangebot, ideal für Büros, Arztpraxen, Fisioterapie oder andere berufliche Aktivitäten. Die Immobilie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage, bietet maximale Sichtbarkeit und einen konstanten Fluss von potenziellen Kunden, dank ihrer Nähe zur Universität und anderen wichtigen Punkten von Interesse.

Da es in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden kann, eignet es sich perfekt, um Studenten, Berufstätige und Einwohner anzuziehen. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und bietet zahlreiche Parkplätze in der Nähe, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert.

Mit einer Fläche von etwa 125 m² ist die Immobilie perfekt, um an verschiedene berufliche Anforderungen angepasst zu werden. Die innere Aufteilung ermöglicht die Schaffung von separaten Räumen oder einem offenen Raum.
Die großen Fenster gewährleisten ein natürliches Licht, das eine einladende und stimulierende Atmosphäre schafft, und einen technischen Boden.

Die Immobilie verfügt über moderne Anlagen, darunter Heizung und Klimaanlage, die den maximalen Komfort und die Flexibilität der Nutzung gewährleisten. Durch die Personalisierung kann der Raum leicht an die spezifischen Anforderungen angepasst werden.

Eine zentrale Lage, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet, mit einem großen Parkplatz für Gäste oder Kunden.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 60'000.- verfügbar.

Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:

Simone Mezzapesa
0764250334
EBUYHOUSE
Büro: +41 91 225 69 99