4.5 Pièces, 91 m², Rez-de-chaussée

4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einstellhallenplatz

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Liegenschaft an der Hauptstrasse 9 überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, viel Tageslicht und direkten Zugang ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt und gehört zu einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit sechs Einheiten. Die Einstellhalle wird gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft an der Hauptstrasse 7 genutzt.

Auf rund 91 m2 bietet die Wohnung einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, drei abschliessbare Zimmer, eine funktionale Küche, ein Bad mit Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette. Der verglaste Balkon erweitert den Wohnraum und führt direkt zur gemeinschaftlich genutzten Garten- und Rasenfläche. Ein rund 8 m2 grosser Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Innenausbau entspricht dem Baujahr. Für die allgemeinen Gebäudeteile besteht mittelfristiger Sanierungsbedarf; ein entsprechendes Konzept liegt bereits vor. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Ein Einstellhallenplatz in der hauseigenen Garage ist im Angebot enthalten.

Der Verkaufsrichtpreis für diese 4.5-Zimmer-Wohnung inklusive Nebenraum und Einstellhallenplatz wurde von der Eigentümerschaft und der Dr. Meyer Immobilien AG auf

**CHF 450 000.-**festgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ergänzende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.