5.5 Pièces, 175 m²

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Willkommen in Bioggio, im Herzen einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Lugano, der Autobahn und den Einkaufszentren entfernt. Wir präsentieren Ihnen die "Residenz in Mulini", eine Oase der Komfort und Bequemlichkeit in einer grünen und ruhigen Zone, ideal für entspannte Spaziergänge. Sie liegt am Ende einer privaten Straße, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist, und bietet eine perfekte Wohnlösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Hauptmerkmale:
- Neue und elegante Wohnungen auf zwei Ebenen
- Großer privater Garten und exklusiver Zugang
- Private Straße, reserviert für die Bewohner
- Wohnfläche von 175 m²
- 2 überdachte Parkplätze und 1 offener Parkplatz

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer großen offenen Küche mit direktem Zugang zum Portikus und zum Garten verbunden ist. Es gibt auch ein Studio/Wäscheraum mit Zugang zum Portikus, ein Gästebad mit Dusche, ein Technikraum und ein Wäscheraum/Kellerraum.

Im ersten Stock erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche für die Schlafzimmer. Alle Räume haben Zugang zu der großen Terrasse, die atemberaubende Panoramablicke bietet.

Baumerkmale:
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Äußeres Dämmmaterial und Schallisolierung
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Vorbereitung für die Installation von Photovoltaikpaneelen

Der Garten, der bereits mit Hecken, Pflanzen und Blumen gepflegt ist, verfügt über ein Bewässerungssystem und einen Rasenmäher-Roboter, der eine immer gut gepflegte und einladende Außenumgebung garantiert.

Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu kaufen, sofortige Übergabe und interne Anpassung der Lösungen während der Bauzeit.

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