3.5 Pièces, 110 m²

Geräumiges und helles Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern
Derzeit als geräumiges 2,5-Zimmer-Appartement mit etwa 110 m² Bruttogesamtfläche ausgelegt, bietet diese wunderschöne Immobilie einen zauberhaften Wintergarten von etwa 16 m² und drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 46 m². Im 5. und letzten Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes, das zwischen 2019 und 2020 komplett saniert wurde, befindet sich die Immobilie in einem ebenen und strategischen Gebiet, nahe an allen Dienstleistungen, Supermärkten und nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt.

Innenraum:

Schlafbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 18 m², ausgestattet mit einem großen Einbauschranks mit acht Türen und direktem Zugang zu einem Balkon.
Badezimmer: Ein großes, fensterloses Badezimmer, komplett mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschine, sowie einem praktischen Gästebad.
Wohnbereich: Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Zug-Backofen mit Dampffunktion, Siemens-Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank, dreifach getrennter Gefrierschrank und Siemens-Geschirrspüler). Das Wohnzimmer mit Kamin bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, während das geräumige Esszimmer zum Wintergarten führt, einem bewohnbaren Raum das ganze Jahr über dank seiner sonnigen Ausrichtung und der elektrischen Sonnenschutzmarkisen mit Windmelder. Der Wohnbereich wird vervollständigt durch eine große Eckterrasse und einen Abstellraum.
Ausführung und Details:

Doppelverglasung mit Holzfensterrahmen, außer den Aluminiumrahmen für den Wintergarten und den PVC-Rahmen für das Esszimmer.
Manuell bedienbare Jalousien.
Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung, mit massivem Holzparkett im Schlafzimmer.
Ölheizung mit Fußbodenheizung.
Dekorative Blumenkästen, die das Dachgeschoss umgeben, anpassbar nach Geschmack.
Ein idealer Kontext:
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die große Wohnräume mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verbinden möchten, in einem ebenen Gebiet, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren abseits des Verkehrs, bis hin zum Erreichen von Caslano entlang der malerischen Uferpromenade. In der Umgebung bietet ein ausgestatteter Strand entspannende Momente an warmen Tagen und eine lebendige Atmosphäre am Abend, mit lateinamerikanischen Tanzflächen und Bereichen für Aperitifs und Feiern.

Zusätzliche Ausstattung:

Eigene Keller.
Abstellplatz, separat für 40'000 CHF käuflich.

Bei Interesse bitte Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail an niccolo@zenitrealestate.ch kontaktieren