390 m²

Un objet unique avec de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets

Construit autour de 1850, rénové et agrandi en plusieurs étapes depuis 1960, ce bâtiment impressionnant avec 390 m² d'espace habitable et un volume de 3175 m³ est situé sur un terrain de 759 m², orienté vers le sud et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée du Rhône et les Alpes. La propriété se compose de plusieurs parties :

1) L'ancien restaurant avec petite salle supplémentaire, cuisine professionnelle, cave et salle technique.
2) Double jeu de quilles avec planches en bois qui a servi de décor pour le film d'époque « Tschugger ». Il représente un intérêt majeur pour les amateurs du sport et collectionneurs.
3) Quatre chambres au premier étage, au-dessus du restaurant, dont deux avec accès direct à la grande terrasse.
4) Un appartement, récemment rénové avec soin et avec entrée séparée. Cuisine moderne, ouverte sur le salon et entièrement équipée. Deux chambres, parquet élégant et nouvelles fenêtres assurant une bonne isolation.
5) Bâtiment annexe avec deux appartements duplex indépendants avec accès à la grande terrasse.
6) Espaces parking : cinq places couvertes, deux garages fermés et deux places extérieures.
7) Avantages supplémentaires : jardin d'environ 50 m² et grande terrasse de 150 m² avec une vue à couper le souffle sur le Rhône.

Le véritable trésor de l'"Alpenrösli" est son incroyable potentiel de rénovation. Le volume généreux et la structure existante sont parfaitement adaptés pour créer 4 à 5 appartements séparés en PPE. Une opportunité lucrative pour un entrepreneur immobilier ou un investisseur. En outre, le local de jeux de quilles avec son volume considérable offre un espace unique qui laisse place aux idées et aux rêves : imaginez un atelier d'artiste spacieux, un abri sécurisé pour les véhicules de collectionneurs ou des pièces de stockage et de cave pour les futurs résidents. La chaudière et le boiler ont été remplacées il y a environ 2 ans.