9 Pièces, 423 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'790'000
1634 La Roche FR
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En ligne depuis un mois

Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois

Type de bien
Immeuble
Pièce
9
Étage
Non disponible
Surface habitable
423 m²
Construction
1997
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'790'000
Équipements
Balcon/
Piscine
Parking extérieur
Description
Le luxe discret à La Roche: Villa d?Exception avec Vue Panoramique
Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, cette magnifique villa individuelle aux volumes généreux offre un cadre de vie absolument unique. Ici, la lumière s'invite du matin au soir, portée par une exposition idéale et une vue à couper le souffle sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.Construite en 1997 et entretenue avec un soin exemplaire, la propriété allie architecture soignée, matériaux de qualité et espaces parfaitement pensés pour un confort de vie rare. Son grand atout : deux logements séparés ? une habitation principale de 6.5 pièces et un appartement indépendant de 2.5 pièces ? offrant une flexibilité idéale pour accueillir deux générations, exercer une activité professionnelle ou percevoir un revenu locatif. Un intérieur lumineux et chaleureux, pensé pour vivre pleinement
Le c?ur de la maison se déploie dans un vaste espace de vie d'environ 80 m², baigné de lumière. Une belle cheminée structure harmonieusement le salon, le coin repas et la cuisine contemporaine rénovée en 2014. Cette zone de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, équipée d'une pergola et d'un four à pizza ? l'endroit rêvé pour profiter des soirées d'été face au panorama.L'escalier central, véritable signature architecturale, relie les étages avec élégance.Les espaces nuit accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau soigneusement aménagées.Le niveau inférieur, avec ses trois chambres lumineuses, est parfaitement intégré au jardin. Un appartement indépendant pour une flexibilité totale
Un charmant appartement en duplex de 2.5 pièces, avec mezzanine, terrasse et espace jardin, complète l'ensemble. Actuellement loué, il offre un excellent potentiel : hébergement familial, bureau indépendant, ou rendement locatif. Des extérieurs magnifiques pour un quotidien privilégié
Les extérieurs ont été pensés comme une véritable oasis :
- Piscine chauffée avec son coin lounge,
- Terrasse panoramique attenante à la cuisine,
- Jardin clôturé idéal pour la détente,
- Espaces techniques parfaitement organisés.
Emplacement et attractivité
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