7 Pièces, 167 m²

Idéalement situées sur la rive droite de Genève, au coeur de la commune prisée de Bellevue, ces villas d'exception s'inscrivent dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. À proximité immédiate des arrêts de bus, de la banque Lombard Odier et de toutes les commodités, elles bénéficient également d'un accès direct à une piste cyclable reliant facilement le centre-ville en quelques minutes. L'aéroport international est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

L'accès à la parcelle se fait par un magnifique portail privé, assurant intimité et exclusivité.

D'architecture contemporaine et épurée, ces maisons se distinguent par leur orientation idéale, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Chaque villa propose de généreux volumes intérieurs, où la lumière et les vues sur la nature sont au centre de la conception. Les finitions, soigneusement sélectionnées, garantissent un confort de vie optimal.

Réparties sur trois niveaux, les villas offrent la disposition suivante :

Rez-de-chaussée
Un spectaculaire espace de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un patio-terrasse de 10 m². Le vaste salon, doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse, se distingue par ses trois parois vitrées, créant une continuité exceptionnelle entre intérieur et extérieur.

Étage
L'étage nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail.

Sous-sol
D'une superficie d'environ 85 m², le sous-sol comprend une salle de jeux d'environ 15 m², un atelier de loisir de 11 m² pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre grâce à sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace cave/rangement/cellier de 12 m², un local technique et une buanderie.

Chaque maison bénéficie de deux places de parking couvertes et attenantes (26 m²).

Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur haute performance, complétée par des panneaux solaires.

Pensées dans les moindres détails et orientées plein sud-ouest, ces villas séduisent par leur confort, leur luminosité et leur modernité.
Le projet répond par ailleurs aux exigences du label HPE, garantissant une haute performance énergétique.

Ideally located on Geneva's right bank, in the heart of the popular Bellevue community, these exceptional villas are set in a peaceful, leafy residential environment. In the immediate vicinity of bus stops, the Lombard Odier bank and all amenities, they also benefit from direct access to a bicycle path linking the city center in just a few minutes. The international airport can be reached in just 5 minutes by car.

Access to the plot is via a magnificent private gate, ensuring privacy and exclusivity.

With their contemporary, uncluttered architecture, these homes are ideally oriented, offering remarkable natural light throughout the day. Each villa offers generous interior volumes, where light and views of nature are at the heart of the design. Carefully selected finishes guarantee optimal living comfort.

Spread over three levels, the villas offer the following layout:

First floor
A spectacular living space of over 80 m², including a kitchen opening onto the dining room, extended by a 10 m² patio/terrace. The vast living room, with its large picture windows overlooking the garden and terrace, is distinguished by its three glass walls, creating an exceptional continuity between inside and outside.

First floor
The night floor features three bedrooms, including a master suite with private bathroom. The other two bedrooms share a bathroom. An office completes this level, ideal for telecommuting.

Basement
With a surface area of approx. 85 m², the basement includes a 15 m² games room, an 11 m² hobby room that could easily be converted into a fourth bedroom thanks to its adjoining shower room, as well as a 12...