3.5 Pièces, 103 m²

Charmante maison sur le plateau de Plan-Baar sur la commune de Nendaz. Située à environ 740 mètres d'altitude, dominant la ville de Sion, le hameau de Baar offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et la vallée du Rhône.

Ce village préservé conserve son charme traditionnel tout en profitant de la vitalité de Nendaz et de la proximité immédiate des infrastructures de la capitale valaisanne. Restaurant, école primaire et salon de coiffure sont à proximité immédiate et tous les grands commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Idéalement implantée dans un quartier résidentiel, cette charmante maison séduit par son environnement serein, son charme authentique et son fort potentiel de transformation.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée
- Une chambre à coucher
- Un WC
- Une grande pièce de vie modulable selon vos besoins
- Une buanderie avec local technique

Étage :

- Une cuisine lumineuse avec espace salle à manger, bénéficiant d'un accès direct au balcon.
- Un spacieux séjour
- Une salle d'eau avec douche et WC

Une pompe à chaleur a été installée en 2023, garantissant une performance énergétique optimale.

Cette propriété se distingue par ses très beaux extérieurs: un magnifique jardin, des abricotiers typiques du Valais et un charmant cabanon offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un véritable havre de paix en plein coeur de la nature.

Ce bâtiment en zone d'habitations individuelles à caractère résidentiel H 30 offre un fort potentiel d'agrandissement. (Plans de transformation datant de 2013 disponibles sur demande).

Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B ou C.