1/10
4 Pièces, 115 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 1'750
6900 Lugano
en ligne depuis 2 semaines
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en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
4
Étage
Non disponible
Surface habitable
115 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'750
Équipements
Balcon de 10m²
Description
Locale commerciale in affitto
AFFITTASI SPAZIOSO UFFICIO IN ZONA CENTRALE A VIGANELLO. In posizione strategica nel cuore di Lugano, proponiamo in affitto un ampio spazio commerciale ad uso ufficio o studio professionale, situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1992, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, nel cuore di Viganello Bassa.
L'immobile, di 110 mq calpestabili, si presenta come un open space attualmente suddiviso da pareti fisse in PVC, con la possibilità di essere trasformato in residenziale e di creare una nuova suddivisione interna secondo le proprie esigenze.
La disposizione attuale è la seguente:
- Ampio ingresso con possibilità di installare una reception;
- Corridoio che collega i quattro locali principali;
- Bagno con WC e lavandino;
- Piccolo sgabuzzino;
- Due balconi.
La suddivisione degli spazi mediante pareti in PVC rende l'ambiente facilmente personalizzabile. L'unità è ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale o professionale.
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento elettrico con termosifoni e sistema di raffrescamento ad aria sia a parete che a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni.
È inoltre presente un pavimento tecnico con diverse postazioni dotate di prese elettriche e connessioni internet.
La posizione centrale e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questo spazio commerciale particolarmente interessante per attività professionali, studi medici, legali, architettonici o simili.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa al prezzo di 160,00 CHF al mese ciascuno
Vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriori posti auto in autorimessa
Ampio parcheggio esterno a pagamento orario.
Pigione: 1750 CHF/mese;
Costi di Gestione: 250 CHF/mese;
2 posti in autorimessa: 320 CHF/mese;
6320 CHF mensili Tutto Compreso.
Contratto minimo di 3 anni;
Cauzione richiesta pari a 3 mensilità (6000 CHF), si accetta Swiss Caution.
L' immobile é anche in vendita a 635'000 CHF, più 2 posteggi in autorimessa a 160 CHF mensili cadauno.
SM/16898
L'immobile, di 110 mq calpestabili, si presenta come un open space attualmente suddiviso da pareti fisse in PVC, con la possibilità di essere trasformato in residenziale e di creare una nuova suddivisione interna secondo le proprie esigenze.
La disposizione attuale è la seguente:
- Ampio ingresso con possibilità di installare una reception;
- Corridoio che collega i quattro locali principali;
- Bagno con WC e lavandino;
- Piccolo sgabuzzino;
- Due balconi.
La suddivisione degli spazi mediante pareti in PVC rende l'ambiente facilmente personalizzabile. L'unità è ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale o professionale.
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento elettrico con termosifoni e sistema di raffrescamento ad aria sia a parete che a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni.
È inoltre presente un pavimento tecnico con diverse postazioni dotate di prese elettriche e connessioni internet.
La posizione centrale e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questo spazio commerciale particolarmente interessante per attività professionali, studi medici, legali, architettonici o simili.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa al prezzo di 160,00 CHF al mese ciascuno
Vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriori posti auto in autorimessa
Ampio parcheggio esterno a pagamento orario.
Pigione: 1750 CHF/mese;
Costi di Gestione: 250 CHF/mese;
2 posti in autorimessa: 320 CHF/mese;
6320 CHF mensili Tutto Compreso.
Contratto minimo di 3 anni;
Cauzione richiesta pari a 3 mensilità (6000 CHF), si accetta Swiss Caution.
L' immobile é anche in vendita a 635'000 CHF, più 2 posteggi in autorimessa a 160 CHF mensili cadauno.
SM/16898
Emplacement et attractivité
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99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
20 m
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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