18 Pièces, 396 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'090'000
2017 Boudry
Avenue Du Collège 9
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Type de bien
Immeuble
Pièce
18
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1904
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
396 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'090'000
Équipements
TV par câble
Description
Gemischt genutztes Gebäude zu verkaufen in Boudry
Im Herzen von Boudry gelegen, stellt dieses Rentengebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar. 1902 erbaut und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.
Das gesamte Gebäude profitiert von **vor kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten** sowie **technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften**, was eine ruhige und nachhaltige Vermietung gewährleistet.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **2 Gewerbeflächen** im Erdgeschoss
* **6 Wohnungen** (verschiedene Typen)
* Gemeinschaftsflächen in gutem Zustand
* Solide Struktur, gut gepflegtes Gebäude
* **Rendite: 5,25%*
**Lage und Erreichbarkeit**
Das Gebäude genießt eine strategische Lage:
* Im **Herzen von Boudry** gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen
* **Grundschule** zu Fuß erreichbar
* **Öffentliche Verkehrsmittel** in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)
* **Autobahnanschluss** einfach, ideal für regionale Fahrten
Diese Lage gewährleistet eine **konstante Nachfrage nach Mietobjekten**, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.
**Höhepunkte**
* Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude
* Kürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Ausgaben vorhersehen
* Starke Anziehungskraft des Sektors
* Ideale Gelegenheit für Investoren
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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