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18 Pièces, 396 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'090'000
2017 Boudry
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Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
18
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1904
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
396 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'090'000
Équipements
TV par câble
Description
Gemischt genutztes Gebäude zu verkaufen in Boudry
**Allgemeine Beschreibung**
Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.
Das gesamte Gebäude profitiert von **vor kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten** sowie von **technischen Kontrollen, die den Vorschriften entsprechen**, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **2 Gewerbeflächen** im Erdgeschoss
* **6 Wohnungen** (verschiedene Typen)
* Gemeinschaftsflächen in gutem Zustand
* Fester Bau, gut gepflegtes Gebäude
* **Rendite: 5,25%*
**Lage und Erreichbarkeit**
Das Gebäude genießt eine strategische Lage:
* Situé **mitten im Zentrum von Boudry**, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen
* **Grundschule zu Fuß erreichbar**
* **Öffentliche Verkehrsmittel** in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)
* **Autobahnanschluss einfach**, ideal für regionale Reisen
Diese Lage gewährleistet eine **konstante Nachfrage nach Mietobjekten**, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.
**Höhepunkte**
* Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude
* Kürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Ausgaben verursachen
* Starke Anziehungskraft des Sektors
* Ideale Gelegenheit für Investoren
Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.
Das gesamte Gebäude profitiert von **vor kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten** sowie von **technischen Kontrollen, die den Vorschriften entsprechen**, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **2 Gewerbeflächen** im Erdgeschoss
* **6 Wohnungen** (verschiedene Typen)
* Gemeinschaftsflächen in gutem Zustand
* Fester Bau, gut gepflegtes Gebäude
* **Rendite: 5,25%*
**Lage und Erreichbarkeit**
Das Gebäude genießt eine strategische Lage:
* Situé **mitten im Zentrum von Boudry**, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen
* **Grundschule zu Fuß erreichbar**
* **Öffentliche Verkehrsmittel** in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)
* **Autobahnanschluss einfach**, ideal für regionale Reisen
Diese Lage gewährleistet eine **konstante Nachfrage nach Mietobjekten**, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.
**Höhepunkte**
* Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude
* Kürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Ausgaben verursachen
* Starke Anziehungskraft des Sektors
* Ideale Gelegenheit für Investoren
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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