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18 Pièces, 396 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'090'000
2017 Boudry
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
18
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1904
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
396 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'090'000
Équipements
TV par câble
Description
Immeuble mixte à vendre à Boudry
**Description générale**
Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Construit en 1902 et soigneusement entretenu, il offre une combinaison attractive de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et de logements répartis sur les étages.
L'ensemble du bâtiment bénéficie de **travaux de rénovation réalisés récemment**, ainsi que de **contrôles techniques conformes**, garantissant une exploitation locative sereine et durable.
**Composition du bien**
* **2 surfaces commerciales** au rez-de-chaussée
* **6 appartements** (typologies variées)
* Parties communes en bon état
* Structure solide, bâtiment bien entretenu
* **Rendement: 5.25%*
**Situation et accessibilité**
L'immeuble jouit d'un emplacement stratégique :
* Situé **en plein centre de Boudry**, à proximité immédiate des commerces et services
* **École primaire accessible à pied**
* **Transports publics** proches (tram, bus, train)
* **Accès autoroutier aisé**, idéal pour les déplacements régionaux
Cette localisation garantit une **demande locative constante**, tant pour les surfaces commerciales que pour les appartements.
**Points forts**
* Immeuble mixte attractif et bien situé
* Travaux récents assurant peu de frais à prévoir
* Forte attractivité du secteur
* Opportunité idéale pour investisseurs
Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Construit en 1902 et soigneusement entretenu, il offre une combinaison attractive de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et de logements répartis sur les étages.
L'ensemble du bâtiment bénéficie de **travaux de rénovation réalisés récemment**, ainsi que de **contrôles techniques conformes**, garantissant une exploitation locative sereine et durable.
**Composition du bien**
* **2 surfaces commerciales** au rez-de-chaussée
* **6 appartements** (typologies variées)
* Parties communes en bon état
* Structure solide, bâtiment bien entretenu
* **Rendement: 5.25%*
**Situation et accessibilité**
L'immeuble jouit d'un emplacement stratégique :
* Situé **en plein centre de Boudry**, à proximité immédiate des commerces et services
* **École primaire accessible à pied**
* **Transports publics** proches (tram, bus, train)
* **Accès autoroutier aisé**, idéal pour les déplacements régionaux
Cette localisation garantit une **demande locative constante**, tant pour les surfaces commerciales que pour les appartements.
**Points forts**
* Immeuble mixte attractif et bien situé
* Travaux récents assurant peu de frais à prévoir
* Forte attractivité du secteur
* Opportunité idéale pour investisseurs
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Demandes de contact reçues
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99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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