3.5 Pièces, 84 m², 2. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 658'000
4434 Hölstein
Bündtenweg 26
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En ligne depuis 17 heures
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En ligne depuis 17 heures
Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
84 m²
Construction
2022
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 658'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
Wohlfühl-Dachwohnung mit Balkon & Hobbyraum
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines sehr gepflegten, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2022 und insgesamt 9 Wohnungen auf 6 Geschossen. Die nur drei Jahre alte Wohnung wurde frisch gestrichen, überholt und professionell gereinigt und präsentiert sich in einem Zustand wie neu.
Wohnung und Räume
* 3½ Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, bequem mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür erreichbar
* Sonniger, komplett überdachter Balkon (ca. 11 m²) auf der Südseite
* Eigenes, ausgebautes und beheiztes Hobbyzimmer im Untergeschoss (ca. 17 m²)
* Heller, grosszügiger Wohn-/Essbereich
* Im Wohnraum integrierte Küche mit grosser Kochinsel und moderner Ausstattung
* Intelligente Steuerung von Heizung, Licht und Storen mit e-Smart
* Badezimmer mit begehbarer Dusche – Wellnesshotel-Feeling inklusive
* Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
Haus und Umgebung
* Baujahr 2022, sehr gepflegtes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus
* Überdachte Veloabstellplätze direkt vor dem Hauseingang
* Gartenanteil zur Mitbenutzung
* Ruhige, zentrale und ebene Lage in der Kernzone von Hölstein
* In Gehdistanz zur Tramhaltestelle, zu Einkaufsmöglichkeiten, Café mit Bäckerei und Arzt-Gemeinschaftspraxis
* Aussicht vom Balkon in die „grüne Lunge“ des Dorfkerns, erhöhte Lage, gut vor Einblicken geschützt
Parkierung
* Autoabstellplatz im Freien
* Ausgestattet mit solarbetriebenem Parksperrbügel, bedienbar per Funkhandsender
Geeignet für
* Paare, die die gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre mit Dachschrägenanteil in den Zimmern schätzen
* Ältere Personen, die eine ebenerdige Erschliessung im Dorfzentrum mit kurzen Wegen zu ÖV und Einkauf suchen
* Anleger, die wissen, dass sich eine derart attraktive Wohnung innert kürzester Zeit vermieten lässt
Verkauf
* Verkaufspreis: CHF 658'000.–
* Verkauf direkt ab privat, ohne Makler
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
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CHF 300’000
Cette annonce
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