973 m²
Type de bien
Terrain
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 923'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Terrain
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
973 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 923'000
Évolution des prix
11.01.2026
CHF 923'000
25.11.2025
CHF 997'000
Description
Vivi o investi a Cugnasco – Terreno R3 con grande potenziale
CHF 923’000
Terreno edificabile R3 a Cugnasco – Opportunità rara per sviluppo residenziale
In una delle zone residenziali più richieste di Cugnasco (TI) proponiamo un lotto edificabile unico di 973 m², composto da due particelle unite (n. 332 + 1778) con accesso privato di circa 120 metri già compreso.
Una soluzione ideale per promotori immobiliari, investitori o privati esigenti che desiderano sviluppare un progetto di valore in un contesto tranquillo, soleggiato e pianeggiante.
DATI PRINCIPALI
Superficie totale: 973 m²
Zona: R3 – Residenziale intensiva
SUL edificabile stimata: ca. 540 – 630 m²
Accesso privato: incluso nel lotto
Vendita: solo come lotto unico
PERCHÉ È UN INVESTIMENTO ECCELLENTE
? Terreno completamente pianeggiante
? Posizione molto soleggiata e silenziosa
? Inserito in zona residenziale R3, tra le più richieste
? Nessun vincolo che limiti la progettazione
? Alto potenziale edificatorio
? Accesso già esistente (nessun costo aggiuntivo)
POTENZIALE DI SVILUPPO
Grazie alla SUL disponibile è possibile realizzare:
Opzione 1 – Due ville di alto standing
Abitazioni indipendenti
Giardini privati
Possibilità piscina
Accessi separati
Opzione 2 – Due piccole palazzine
3–4 appartamenti ciascuna
Perfette per la messa a reddito
Forte domanda nella zona
Opzione 3 – Una palazzina moderna
Fino a 600 m² di SUL
Ideale per 2.5 / 3.5 / 4.5 locali
Parcheggi facilmente realizzabili
PER CHI È PERFETTO
Investitori immobiliari
Promotori
Privati che vogliono costruire casa in una zona di valore
Famiglie che desiderano due abitazioni vicine
Prezzo del lotto unico
CHF 923’000.–
Un prezzo estremamente competitivo considerando:
Zona R3
Superficie
Accesso incluso
Potenziale edificatorio
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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