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1.5 Pièces, 39 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 285'000
9043 Trogen
Speicherstrasse 63
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Type de bien
Appartement
Pièce
1.5
Étage
2. étage
Surface habitable
39 m²
Construction
1971
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 285'000
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Équipements
Balcon/
Ascenseur
Cave
Description
Eigentumswohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante 1.5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses an der Speicherstrasse 63 in 9043 Trogen. Auf 39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles, Wochenaufenthalter oder Kapitalanleger. Ein Lift, ein Balkon sowie ein grosszügiges Kellerabteil (ca. 8 m²) ergänzen das attraktive Angebot.
Wohnkomfort & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine zweckmässige und gemütliche Raumaufteilung.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft:
5-teilige Wandschrankreihe mit praktischem Schrank-Doppelbett
Sofa
Eckbankgruppe mit Tisch und Stühlen
Eine kompakte Küchenzeile ist bereits vorhanden.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einer neuen Toilette.
Gemeinschaftsräume & Gebäude
Das Haus bietet eine umfassende Infrastruktur:
Gemeinschaftswaschküche
Hobby- und Stauraumräume
Fahrradkeller
Die Hausgemeinschaft sowie die Nachbarschaft werden als sehr angenehm beschrieben – die Liegenschaft wird von einer engagierten Verwaltung betreut.
Lage – hervorragend angebunden & naturnah
Die Lage verbindet Nähe zur Stadt mit ländlicher Ruhe:
Bahnstation Gfeld nur ca. 100 m entfernt
St. Gallen in 8 km, Autobahnanschluss in ca. 12 km
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Kindergarten bis Kantonsschule) im Ort
Besonders attraktiv ist die Nebelfreiheit im Winter – Trogen liegt oft über dem Bodensee-Nebelmeer. Die Hohe Buche (3 km) ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem einmaligen Ausblick über das Appenzellerland und den Bodensee.
Kaufpreis & Verfügbarkeit
Preis: CHF 285’000.–
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, voraussichtlich ab 1.12.2025
Fazit
Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause oder eine solide Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage. Geniessen Sie die Vorzüge von Trogen – vom entspannten Wohnkomfort bis zur Nähe zu St. Gallen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Wohnung!
Wohnkomfort & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine zweckmässige und gemütliche Raumaufteilung.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft:
5-teilige Wandschrankreihe mit praktischem Schrank-Doppelbett
Sofa
Eckbankgruppe mit Tisch und Stühlen
Eine kompakte Küchenzeile ist bereits vorhanden.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einer neuen Toilette.
Gemeinschaftsräume & Gebäude
Das Haus bietet eine umfassende Infrastruktur:
Gemeinschaftswaschküche
Hobby- und Stauraumräume
Fahrradkeller
Die Hausgemeinschaft sowie die Nachbarschaft werden als sehr angenehm beschrieben – die Liegenschaft wird von einer engagierten Verwaltung betreut.
Lage – hervorragend angebunden & naturnah
Die Lage verbindet Nähe zur Stadt mit ländlicher Ruhe:
Bahnstation Gfeld nur ca. 100 m entfernt
St. Gallen in 8 km, Autobahnanschluss in ca. 12 km
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Kindergarten bis Kantonsschule) im Ort
Besonders attraktiv ist die Nebelfreiheit im Winter – Trogen liegt oft über dem Bodensee-Nebelmeer. Die Hohe Buche (3 km) ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem einmaligen Ausblick über das Appenzellerland und den Bodensee.
Kaufpreis & Verfügbarkeit
Preis: CHF 285’000.–
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, voraussichtlich ab 1.12.2025
Fazit
Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause oder eine solide Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage. Geniessen Sie die Vorzüge von Trogen – vom entspannten Wohnkomfort bis zur Nähe zu St. Gallen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Wohnung!
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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