2.5 Pièces, 105 m²

Nuova construzione in posizione prestigiosa. A Balerna, nella zona di Gorla, una zona residenziale privilegiata, tranquilla e soleggiata, proponiamo la nuova realizzazione immobiliare: Residenza Monte Generoso.
Situata in una posizione strategica, questa piccola palazzina è immersa in un`area verde che rende l`ambiente tranquillo e piacevole, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e natura.

Il nuovo complesso residenziale è composto da sole 6 unità abitative, arricchito da ampie terrazze coperte e giardini esclusivi.
L`ottima esposizione a sud e le ampie vetrate garantiranno ambienti luminosi e soleggiati.
Gli appartamenti al piano terra e al primo piano dispongono di ampi giardini di proprietà.

La consegna è prevista per la primavera del 2026.
Attualmente in fase di costruzione, fino a novembre 2025 è ancora possibile personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative.

L`appartamento n. 1
SUL di 80,50 m² con terrazza di 12,80 m² e giardino di 65 m², suddiviso come segue:

Ingresso
Camera hobby o camera guardaroba o camera per gli ospiti
Bagno con doccia e predisposizione per lavanderia
Camera matrimoniale con affaccio sul portico e giardino privato
Cucina a vista
Soggiorno con affaccio sul portico e giardino privato

Cantina

Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento.
Le cucine (Stosa Cucine) sono complete di tutti gli elettrodomestici, con possibilità di personalizzazione.
L`edificio offre ampie aperture vetrate che si affacciano sul giardino esclusivo di proprietà, creando un ambiente luminoso e piacevole.

Il giardino è concepito come una serie di terrazze verdi con erba sintetica e pedane in decking, rialzate rispetto al terreno e posizionate allaltezza del primo piano. Sono state create per garantire unassoluta privacy.

Parte delle facciate esterne sarà realizzata con cappotto rivestito in doghe verticali in WPC.
Le finiture interne sono di alto standard qualitativo: serramenti con triplo vetro, pavimenti in grès porcellanato, sanitari sospesi, ecc.

Spazi aggiuntivi acquistabili:
Posto auto coperto in autorimessa e cantina al prezzo di CHF 35`000
Posto auto esterno al prezzo di CHF 15`000

BALERNA:
Balerna è un comune svizzero che vanta unottima posizione strategica per la sua vicinanza a località di pregio come Cernobbio (8 km), Como (10 km), Lugano (20 km) e Milano (45 km).
A breve distanza si trovano centri commerciali, la stazione ferroviaria e lingresso autostradale.
Il Comune offre tutte le infrastrutture necessarie: negozi, banche, ristoranti, scuole e asili.

Non perdere l`opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Balerna, la zona di Gorla, in una residenza pensata per chi desidera unalta qualità della vita.


Per maggiori informazioni e per prenotare una visita
Tatjana Jurisic
Ufficio +41 91 924 01 09
M / WhatsApp +41 76 464 49 60
Email: t.jurisic@studiowull.ch