4.5 Pièces, 150 m², sous-sol

**Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneo**

Nella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di **Vaglio**, nasce **Residenza Horizonte**, un progetto esclusivo di **quattro appartamenti di standing superiore** pensato per chi desidera abitare in armonia tra natura, comfort e architettura moderna. Le **ampie vetrate** e le linee eleganti dialogano con il paesaggio circostante, offrendo **luce naturale**, **privacy** e una **vista aperta sul verde e sulle montagne**.
**Il Progetto**

* 2 appartamenti al piano terra con **ampi giardini pianeggianti**
* 2 attici panoramici con **terrazza privata sul tetto**, collegata da scala interna o ascensore condominiale
* Superfici lorde: **185 – 190 m²**
* **4.5 locali**, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosi
* **Altezza locali 2.70 m*
**Comfort & Tecnologia**

* **Pompa di calore aria-acqua reversibile** con riscaldamento e raffrescamento a serpentine
* **Pavimento raffrescante** in tutti gli ambienti
* **Impianto di deumidificazione opzionale**
* **Domotica integrata** con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle
* **Tripli serramenti in alluminio**
* Predisposizione per **jacuzzi**, **cucina esterna** e **tende elettriche** sulle terrazze degli attici
* **Autorimessa coperta** con presa di ricarica per auto elettrica
* **Deposito biciclette**, posteggi ospiti, **ampie lavanderie e cantine private**
* **Impianto fotovoltaico*
**Posizione & Servizi**

Immersa in una delle zone **più soleggiate e panoramiche della Capriasca**, la Residenza Horizonte garantisce **tranquillità assoluta** e **comodità**: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente.
**Gli Spazi Abitativi**

L'attico si apre con un **atrio d'ingresso** dotato di guardaroba, bagno ospiti e servizio con doccia. La **zona giorno**, luminosa e accogliente, integra la **cucina open space** e l'ampia area pranzo-soggiorno, affacciandosi su una **terrazza panoramica** con vista sul verde circostante. La **zona notte** comprende due camere, una **spaziosa camera padronale** con bagno privato, guardaroba e accesso diretto alla terrazza.

Un'elegante **scala interna** o l'ascensore condominiale conduce alla **grande terrazza panoramica sul tetto**, ideale come **area lounge** o spazio relax. Completano la proprietà una **lavanderia e cantina privata** e **due posti auto coperti** a 45'000.-chf cadauno.

**Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem Design**

Im grünen und ruhigen Herzen der **Capriasca**, genauer in **Vaglio**, entsteht die **Residenz Horizonte** – ein exklusives Neubauprojekt mit **vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard**. Die **moderne Architektur** mit ihren grosszügigen Glasfronten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet **viel Licht**, **Privatsphäre** und einen **weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge**.
**Das Projekt**

* 2 Gartenwohnungen mit **grosszügigen, ebenen Privatgärten**
* 2 Attikawohnungen mit **grossen Dachterrassen**, erreichbar über eine Innentreppe oder den Lift
* Bruttowohnflächen: **185 – 190 m²**
* **4.5 Zimmer**, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige Räume
* **Raumhöhe 2.70 m*
**Komfort & Technologie**

* **Luft-Wasser-Wärmepumpe (reversibel)** mit Bodenheizung und -kühlung
* **Kühlbarer Boden** in allen Räumen
* **Optionale Entfeuchtungsanlage**
* **Integrierte Grund-Domotik** mit zentralem Schliesssystem für alle Lamellen
* **Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen**
* Vorbereitung für **Jacuzzi**, **Aussenküche** und **elektrische Sonnenstoren** auf den Attikaterrassen
* **Tiefgarage** mit Anschluss für Elektrofahrzeuge
* **Fahrradraum**, **Gästeparkplätze**, **grosse private Waschküchen und Keller**
* **Photovoltaikanlage*
**Lage & Umgebung**

Die Residenz befindet sich in einer der **sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca** – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie **öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken**, sowie ein **Schwimmbad** und das **Mehrzweck-Sportzentrum**.
**Die Wohnungen**

Die Attikawohung bietet eine Garderobe, ein **Gästebad** und eine **Dusche**. Der **helle Wohn- und Essbereich** mit **offener Küche** öffnet sich zu einer **grossen Panoramaterrasse** mit freiem Blick ins Grüne. Der **Schlafbereich** umfasst zwei Schlafzimmer und ein **grosszügiges Hauptschlafzimmer** mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Terrassenzugang.

Über eine elegante **Innentreppe** oder den **Lift** gelangt man zur **grossen Dachterrasse**, ideal für eine **Lounge oder Relax-Zone**. Zur Wohnung gehören eine **private Waschküche**, ein **Kellerraum** und und zwei gedeckte Autoabstellplätze zu je **CHF 45'000.–.**