4.5 Pièces, 150 m², Rez-de-chaussée

**Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneo**

Nella verde e tranquilla **Capriasca**, nel cuore di **Vaglio**, nasce la **Residenza Horizonte**, un progetto esclusivo di **quattro appartamenti di standing superiore**, pensato per chi desidera abitare in armonia tra **natura, comfort e architettura moderna**. Le **ampie vetrate** e le **linee eleganti** dialogano con il paesaggio circostante, offrendo **luce naturale**, **privacy** e una **vista aperta sul verde e sulle montagne**.
**Il Progetto**

* 2 appartamenti al piano terra con **ampi giardini pianeggianti**
* 2 attici panoramici con **terrazza privata sul tetto**, collegata da scala interna o ascensore condominiale
* **Superfici lorde:** 185 – 190 m²
* **4.5 locali**, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosi
* **Altezza locali:** 2.70 m

**Comfort & Tecnologia**

* **Pompa di calore aria-acqua reversibile** con riscaldamento e raffrescamento a serpentine
* **Pavimento raffrescante** in tutti gli ambienti
* **Impianto di deumidificazione opzionale**
* **Domotica integrata** con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle
* **Tripli serramenti in alluminio**
* Predisposizione per **jacuzzi**, **cucina esterna** e **tende elettriche** sulle terrazze degli attici
* **Autorimessa coperta** con presa di ricarica per auto elettrica
* **Deposito biciclette**, **posteggi ospiti**, **ampie lavanderie e cantine private**
* **Impianto fotovoltaico*
**Posizione & Servizi**

Immersa in una delle zone **più soleggiate e panoramiche della Capriasca**, la **Residenza Horizonte** garantisce **tranquillità assoluta** e **massima comodità**: nelle immediate vicinanze si trovano **mezzi pubblici, scuole, negozi alimentari, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente**.
**Descrizione dell'appartamento**

**Atrio d'ingresso** con guardaroba, **servizio ospiti**, **bagno con doccia**, **cucina** e **ampia zona giorno open space** con soggiorno e sala pranzo, dotata di **accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato**. La **zona notte** è composta da **due camere da letto** e da una **spaziosa camera matrimoniale** con **bagno privato** e **guardaroba**. Gli ambienti sono progettati per offrire **luminosità, comfort e funzionalità**, con **possibilità di personalizzazione delle finiture**.

**Spazi esterni:** terrazza coperta e giardino pianeggiante con **impianto d'irrigazione**.
**Dotazioni**

Ampia **lavanderia** e **cantina privata**, **un posto auto in autorimessa a CHF 45'000.–** e **due posti auto esterni a CHF 25'000.– ciascuno**, **non inclusi nel prezzo di vendita**.
**Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem Design**

Im grünen und ruhigen Herzen der **Capriasca**, genauer in **Vaglio**, entsteht die **Residenz Horizonte** – ein exklusives Neubauprojekt mit **vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard**, konzipiert für Menschen, die in Harmonie mit **Natur, Komfort und moderner Architektur** leben möchten. Die **grosszügigen Glasfronten** und **eleganten Linien** fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten **viel Licht**, **Privatsphäre** und einen **weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge**.
**Das Projekt**

* 2 Erdgeschosswohnungen mit **grosszügigen, ebenen Privatgärten**
* 2 Attikawohnungen mit **privater Dachterrasse**, erreichbar über eine Innentreppe oder den Lift
* **Bruttowohnflächen:** 185 – 190 m²
* **4.5 Zimmer**, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige Räume
* **Raumhöhe:** 2.70 m

**Komfort & Technologie**

* **Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Bodenheizung und -kühlung
* **Kühlbarer Boden** in allen Räumen
* **Optionale Entfeuchtungsanlage**
* **Integrierte Grund-Domotik** mit zentralem Schliesssystem für alle Lamellen
* **Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen**
* Vorbereitung für **Jacuzzi**, **Aussenküche** und **elektrische Sonnenstoren** auf den Attikaterrassen
* **Tiefgarage** mit **Ladestation für Elektrofahrzeuge**
* **Fahrradraum**, **Gästeparkplätze**, **grosszügige private Waschküchen und Keller**
* **Photovoltaikanlage*
**Lage & Umgebung**

Die Residenz befindet sich in einer der **sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca** – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich **öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken**, sowie ein **Schwimmbad** und das **Mehrzweck-Sportzentrum**.
**Wohnungsbeschreibung**

**Eingangsbereich** mit Garderobe, **Gästetoilette**, **Badezimmer mit Dusche**, **offene Küche** und ein **grosszügiger Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur **überdachten Terrasse** und zum **privaten Garten** bietet. Der **Schlafbereich** besteht aus **zwei Schlafzimmern** sowie einem **grosszügigen Hauptschlafzimmer** mit **eigenem Bad**und **Ankleide**. Die Räume sind hell, komfortabel und funktional gestaltet, mit **Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung**.

**Aussenbereiche:** Überdachte Terrasse und ebener Privatgarten mit **Bewässerungsanlage**.
**Ausstattung**

Grosse **private Waschküche** und **Kellerraum**, **ein Tiefgaragenplatz zu CHF 45'000.–** sowie **zwei Aussenparkplätze zu je CHF 25'000.–**, **nicht im Verkaufspreis inbegriffen**.