2 Pièces, 449 m², 1. étage

**Entdecken Sie diesen modernen Büro- und Gewerberaum in einem einzigartigen Massivholzbau aus dem Jahr 2025 an der Hasenmoosstrasse in Rothenburg.**

Auf **449 m²** erwartet Sie eine offene, lichtdurchflutete Fläche, die mit ihrer klaren Architektur, grossen Fensterfronten und der warmen Atmosphäre des Holzbaus begeistert. Der Raum eignet sich ideal für Büro- wie auch Gewerbenutzungen und bietet maximale Flexibilität für individuelle Konzepte.
Highlights der Immobilie

**Massivholzbau mit Charakter** Die Kombination aus natürlicher Holzstruktur und einer markanten dunklen Fassade schafft ein modernes, stilvolles Erscheinungsbild – nachhaltig, hochwertig und repräsentativ.

**Grosszügige, helle Raumgestaltung** Die weitläufige Grundfläche auf einer Etage wird durch viel natürliches Licht belebt und bietet die perfekte Grundlage für inspirierende Arbeits- und Gewerbewelten.

**Edelrohbau für kreative Freiheit** Der hochwertig ausgeführte Edelrohbau erlaubt Ihnen, Ihre Vorstellungen frei umzusetzen – ideal für individuelle, kreative und zukunftsorientierte Raumgestaltung.

**Hohe Nutzungsflexibilität** Mit einer Bodenbelastung von 300 kg/m² sind verschiedenste Büro- und Gewerbekonzepte problemlos realisierbar.

**Komfortabel und barrierefrei** Der Zugang ist rollstuhlgerecht und über einen modernen Aufzug erschlossen.

**Minergie-Standard** Die energieeffiziente Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und senkt langfristig die Betriebskosten.

**Praktische Zusatzfeatures** Mitnutzung Terrasse und Haustierfreundlichkeit bieten zusätzlichen Komfort. Direkt vor der Liegenschaft stehen **Parkplätze** zur Verfügung – ideal für Mitarbeitende oder Kundschaft.
Hervorragende Erreichbarkeit

Der **Bahnhof Rothenburg** ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, die **Bushaltestelle Rothenburg Bahnhof West** in 8 Minuten. Zusätzlich liegt die **Autobahnzufahrt zur A2 nur rund zwei Fahrminuten** entfernt – perfekt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

**Eine ideale Büro- und Gewerbefläche für Unternehmen, die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und exzellente Erreichbarkeit schätzen. Sofort verfügbar – bringen Sie Ihre Vision ein!**