1.5 Pièces, 48 m², 1. étage

NEUBAUWOHNUNGEN IM EIGENTUMSSTANDARD UND MINERGIE-P ZERTIFIZIERT

WESTFIELD MEHRFAMILIENHAUS HÄRKINGEN - PRAKTISCH MODERN GEHOBEN


!! MIETBEGINN PER 01.03.2026 ODER PER SOFORT NACH VEREINBARUNG !!


Link 1.5 Zimmer Wohnung Obergeschoss:

https://westfield-haerkingen.ch/1-5-zimmer-mietwohnung-obergeschoss


• Ruhig gelegene und moderne 1.5 Zimmer Terrassenwohnung im Obergeschoss mit Wintergarten gegen Westen (Abendsonne) und Gemeinschaftsgarten mit rundum Sichtschutz
• CHF 1'320.00 Nettomiete, CHF 80.00 Nebenkosten, CHF 1'400.00 Bruttomiete
• INKLUSIV 1 PARKPLATZ
• Sehr ruhige Lage nach Westen ausgerichtet sowie langanhaltende Abendsonne zu jeder Jahreszeit
• 34.46 m² offen gestaltete Nettowohnfläche
• 8.97 m² zusätzlich gedeckter und verglaster Wintergarten zur Abendsonne hin (am 21. Juni bis knapp 21:00 Uhr!)
• 4.68 m² geschlossener, vollständig gestrichener und mechanisch entlüfteter Keller
• 48.11 m² Nettofläche Wohnung, Wintergarten und geschlossenes Kellerabteil
• 100.00 m² Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung mit rundum Sichtschutz mittels Lebhag aus fünffarbigem Hibiskus, Eibe und Liguster für maximale Privatsphäre und Japanischen Kirschenbäumen
• 148.11 m² Private Gesamtnutzfläche Wohnung, Wintergarten, Aussenreduit, Keller und Gemeinschaftsgarten
• UPC-Cablecom Glasfaseranschluss mit bis zu 2.5 GBIT/S schnellem Internet (der Ausbau des Swisscom 10 GBIT/S Glasfaseranschluss steht bevor)
• Multimediaanschluss bereits ausgebaut verfügbar, weitere Multimedianschlüsse sind in sämtlichen Zimmern inkl. Nasszellen und Balkon oder Terrasse möglich (Leerrohre in sämtlichen Zimmern bereits vorhanden), sowie geschaltete Steckdosen
• Bodenheizung kann im Sommer im Kühlmodus betrieben werden
• Kontrollierte Wohnkomfortlüftung mit Zehnder Enthalpietauscher für maximales Wohnraumklima
• Dimmbares RGBW (farbig) LED-Lichtkonzept in der Küche
• Beachtliche Küche mit genügend Stauraum als auch Arbeitsfläche und sämtlichen hochwertigen Einbaugeräte analog der übrigen Wohnungen
• Backofen-Steamer, umfangreiche Datenbank für Kochrezepte über Tablet/Mobile bedienbar
• Moderne Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer beide über Tablet/Mobile bedienbar
• Leistungsfähiger Geschirrspüler über Tablet/Mobile bedienbar
• Einladendes Badezimmer mit grossflächigen 60 cm x 120 cm Keramikplatten, Waschtisch, Waschtischunterbau und dimmbaren LED-Lichtkonzept
• Grosse Regendusche inkl. Handbrause, dimmbares unterputz LED-Deckenlichtband
• Garderobe und Einbauschränke im Entrée
• Sämtliche Wohnungen sind Minergie-P zertifiziert (SO-141-P) was für sehr tiefe Nebenkosten sorgt
• Die 30 kWh grosse PV-Anlage auf dem Dach liefert über 50 % nachhaltiger und preiswerter Strom (reduzierter Stromtarif)
• Durch den zertifizierten Minergie-P Standard (SO-141-P), dem Energiekonzept mit 3 modernen Luft-Wasser Wärmepumpen und der hauseigenen PV-Anlage fallen die energetischen Nebenkosten zu vergleichbaren Mehrfamilienhäuser sehr tief aus; sämtliche Umgebungsarbeiten wurden seit der Erstvermietung in Eigenregie seitens der Verwaltung kostenlos erledigt (nur notwendiges Material wird in Rechnung gestellt), womit gesamthaft betrachtet vergleichsweise erstaunlich tiefe Nebenkosten abgerechnet werden können (bisher wurden 50 % der Mietparteien Ende Jahr Nebenkosten zurückerstattet).
• Durch den Zugang zur Energie Daten Cloud kann jeder Mieter seinen Verbrauch betreffend Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung jeweils bis auf die letzten 15 Minuten anzeigen lassen, auch graphisch und Vergleiche zum Vorjahr oder einer anderen Periode gemacht werden.
• Die gepflegte Grünanlage wird durch leise Rasenroboter und automatisierter Bewässerungsanlage für Golfplätze kostengünstig unterhalten, wobei die Privatsphäre stets sichergestellt ist.
• Tiefgarage & Carport
• Die Gemeinde Härkingen ist historisch gesehen betreffend Steuern sehr interessant
• Wohnungen werden ausschliesslich an Nichtraucher vermietet