3.5 Pièces, 87 m², 1. étage

Exklusives Neubauprojekt in Kirchdorf AG – Baustart bereits erfolgt
In der idyllischen Gemeinde Kirchdorf AG entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Baubewilligung liegt vor, der Baustart erfolgte am 23.09.2025. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemässe Bauweise. Dank der Nähe zur Hauptstrasse profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit, während die grüne Umgebung ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente schafft. Die Stadt Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeit und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ihr neues Zuhause: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung
Diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein modernes, elegantes Wohnkonzept. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentral gelegen und dennoch grün eingebettet. Die Stadt Baden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Angebot an Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Wohnung entsteht in einem architektonisch ansprechenden Neubau, dessen Fertigstellung auf ca. 1. Oktober 2026 geplant ist. Das Angebot ist ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Ruhesuchende – ebenso wie für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Raumklima sowie ein hochwertiger Innenausbau schaffen ein komfortables Wohnerlebnis. Die modern ausgestattete, offen gestaltete Küche sowie die zeitgemässe Haustechnik (Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Minergie-Standard ohne Zertifizierung) bieten höchsten Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Neubauprojekt: 3.5 Zimmer-Wohnung (1.OG-links) Nr. 10
• Sonnige, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung
• Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)
• Komfortlüftung pro Wohnung
• Grosszügige Wohnkonzept mit raumhohen Fensterfronten
• Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten 
• Innenausbau, Sanitäranlagen sowie Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählbar
• Ein Moderne Dusche/WC 
• Abstellraum mit Option Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung
• Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnemarkise
• Grosszügiger gedeckter Balkon mit Abstellraum
• Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage
• Lift 
• Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand)
• Ein Einstellhallenplätze in der Tiefgarage kann für CHF 32‘000 dazugekauft werden.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage

Verkaufsstart erfolgt – sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!
Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten.