3.5 Pièces, 90 m², 1. étage

Un’occasione unica di vivere immersi in secoli di storia: proponiamo un appartamento di 3.5 locali di circa 90 mq situato al piano nobile della rinomata Casa della Ragione di Sonvico, edificio risalente al Seicento e rinnovato nel 2025.
Una perfetta unione tra fascino antico e comfort contemporanei, in prima locazione dopo i lavori di modernizzazione.

Dall’ingresso saliamo qualche gradino fino al primo piano, dove il corridoio termina in un comodo atrio con armadi a muro e un ripostiglio.

Seguendo troviamo la cucina abitabile, ampia e luminosa, che conserva il camino originale ed è dotato di piani di lavoro e mobili moderni, elettrodomestici di nuova generazione: grande piano cottura a induzione da 1 metro, forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice.
Il soggiorno presenta travi a vista e affaccia sulla Piazza Granda.

La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, di cui una camera padronale, esposta a sud sulla piazza, ed una camera singola/studio sul lato interno della casa.
I due bagni sono moderni e ben rifiniti con piastrelle di design: bagno padronale con vasca, WC, lavabo e bidet e il secondo bagno con doccia.

La Casa della Ragione è un edificio storico, con la facciata inserita nell’elenco dei beni culturali tutelati e decorata con gli stemmi dei Cantoni svizzeri. Conservata nel tempo, oggi il suo piano nobile è stato valorizzato da un accurato intervento di rinnovo, che ne preserva l’autenticità.

L’immobile dispone di riscaldamento a gasolio con radiatori a muro moderni, serramenti in legno con doppi vetri e un pavimento in cotto risanato per mantenere intatto il fascino originale della casa.

Spese di 200 CHF al mese, senza conguaglio;
Totale mensile: 1950 CHF.

Caparra: 3 mesi (CHF 5850), Swiss Caution ammessa;
Contratto minimo: 2 anni;
Animali ammessi previa approvazione.

La casa non dispone di un posteggio privato.
Nell’autosilo comunale (a 100m) un posto interno costa circa CHF 90/mese.

Situato in un contesto immerso nella storia, sul sentiero storico e naturalistico, la zona e servito dai mezzi pubblici con fermata a 250 m, a soli 10-15 minuti d’auto da Lugano e dagli accessi autostradali, il tutto su strade non trafficate.

Completa la proprietà una cantina assegnata.
JS/16866