4.5 Pièces, 122 m², 1. étage

Im Auftrag vermitteln wir diese lichtdurchflutete 4.5-Zi. Wohnung im 1. OG inkl. Garagenbox mit E-Ladestation in der Tiefgarage und Aussenparkplatz.

Die Wohnung begeistert mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einer rundum hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Alle Zimmer - vom Wohnbereich bis zu den Schlafzimmern und Bädern - bieten eine überdurchschnittlich gute Grösse und schaffen damit Raum für echtes Wohngefühl.
Die offen gestaltete, renovierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird zum stilvollen Mittelpunkt des Alltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit sowie zwei Badezimmer: Das eine mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo,- das andere mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. Ideal für Kinder oder Gäste.
Ein echtes Highlight ist der verglaste, grosszügige Balkon, der sich bei Bedarf öffnen lässt. Er bietet viel Platz für erholsame Momente und eine angenehme, offene Aussicht mit spürbarer Privatsphäre.

**WO LIEGT DIE WOHNUNG?**
Die Liegenschaft liegt im Süden von Oberbüren, zwischen der Autobahneinfahrt und dem Dorfzentrum. Die Anbindungen sind ausgezeichnet: Die Autobahneinfahrt, die Bushaltestelle, Einkaufsläden, das Naherholungsgebiet und die Schulen finden Sie in Ihrer nächsten Umgebung.

**WAS IST BESONDERS AN DER WOHNUNG?**


* Barrierefrei von Tiefgarage bis zur Wohnung, bequem mit dem Lift erreichbar

* Offene Küche mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon (ca. 21 m2)

* Balkon ist verglast und kann geöffnet und bei jedem Wetter genossen werden

* Angenehme Aussicht und gut besonnt

* Minergie-zertifiziertes, nachhaltiges und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus

* Zwei Badezimmer

* praktisches Reduit

* Geschlossene Garagenbox in der Tiefgarage inkl. E-Ladestation

* Aussenparkplatz

* sehr Nahe zur Autobahn A1 und dennoch ruhig

* tiefe Betriebs- und Nebenkosten

* steuergünstige Lage



**WAS KOSTET DIE WOHNUNG?**
Wohnung CHF 795'000.- + Garagenbox in der TG CHF 55'000.- + Aussenparkplatz CHF 15'000.- = Total CHF 865'000.-.

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.