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500 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'250'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
500 m²
Construction
1965
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'250'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Maroggia: Palazzo mit Einnahmen
Maroggia - entlang der Kantonsstrasse, bieten wir ein gemischt genutztes Gebäude mit Wohnungen, Gewerbeflächen und Nebenräumen zum Verkauf an, ideal als mittelfristige Investition mit Wertsteigerungsmöglichkeit.
Das Gebäude umfasst eine 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und funktional, mit Seeblick, und eine zweite 2,5-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss und bietet einen großen Spielraum für Personalisierung und Wertsteigerung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit einem potenziellen monatlichen Einkommen von etwa CHF 2'400 insgesamt.
Die Liegenschaft wird durch eine Garage, Außenparkplätze, Technikräume und einen großen, originalen Keller ergänzt, ideal für Lagerung oder zur Schaffung zusätzlicher Funktionsräume. Das in den 50er-60er Jahren erbaute Gebäude hat eine solide Struktur, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen an den Anlagen und Ausstattungen.
Dank der Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten, der strategischen Lage und dem Seeblick der 4,5-Zimmer-Wohnung, stellt die Liegenschaft eine interessante Investition dar, die es ermöglicht, sofort Einnahmen aus den Gewerbeaktivitäten zu generieren und den Wohnbereich schrittweise zu valorisieren.
Das Gebäude umfasst eine 4,5-Zimmer-Wohnung, hell und funktional, mit Seeblick, und eine zweite 2,5-Zimmer-Wohnung, die renoviert werden muss und bietet einen großen Spielraum für Personalisierung und Wertsteigerung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit einem potenziellen monatlichen Einkommen von etwa CHF 2'400 insgesamt.
Die Liegenschaft wird durch eine Garage, Außenparkplätze, Technikräume und einen großen, originalen Keller ergänzt, ideal für Lagerung oder zur Schaffung zusätzlicher Funktionsräume. Das in den 50er-60er Jahren erbaute Gebäude hat eine solide Struktur, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen an den Anlagen und Ausstattungen.
Dank der Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten, der strategischen Lage und dem Seeblick der 4,5-Zimmer-Wohnung, stellt die Liegenschaft eine interessante Investition dar, die es ermöglicht, sofort Einnahmen aus den Gewerbeaktivitäten zu generieren und den Wohnbereich schrittweise zu valorisieren.
Emplacement et attractivité
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