3665 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.05.2026
Loyer au m² par an
CHF 180
6005 Luzern
Geissensteinring 45
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.05.2026
Surface utile
3'665 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 180
Description
Flexibles Flächenangebot für Büro & Gewerbe im Tribschen-Quartier
Fläche: ca. 7'500 m² (1. - 4. OG, je ca. 1'900 m²)
Verfügbarkeit: ab Mai 2026
Mietdauer: befristete Zwischennutzung für ca. 2 Jahre
Im lebendigen Stadtteil Tribschen, nur wenige Minuten vom Luzerner Stadtzentrum entfernt, stehen ab Mai 2026 attraktive Büro- und Gewerbeflächen zur temporären Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 7'500 m² Fläche, verteilt auf vier grosszügige Obergeschosse. Jedes Geschoss umfasst ca. 1'900 m² und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Die oberen Stockwerke (3. & 4. OG) für CHF 180.-/m² p.a. sind mit einem hochwertigen Vormieterausbau ausgestattet und per Mai 2026 bezugsbereit. Die unteren Geschosse (1. & 2. OG) für CHF 120.-/m² p.a. befinden sich im Grundausbau und bieten maximale Flexibilität für individuelle Raumkonzepte - perfekt für Unternehmen mit kreativen Ideen und spezifischen Anforderungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Zentrale Lage in Luzern, nahe Stadtzentrum
* Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Hochwertiger Vormieterausbau im 3. & 4. OG
* Flexibel gestaltbare Flächen im Grundausbau (1. & 2. OG)
* Ideal für Bildungsinstitutionen, ICT, Startups, Kreativwirtschaft, F&E, Co-Living u.v.m.
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