L'annonce a déjà été supprimée
9 Pièces, 210 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 924'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
9
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1970
Année de rénovation
2017
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
522 m²
Surface utile
210 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 924'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum und Lager/Büro
Mehrfamilienhaus mit Rendite in Riddes
Ideale Lage
Vollständig vermietet mit einer Bruttorendite von 5%
Dieses Renditehaus im Herzen von Riddes bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Es liegt an einem privilegierten Standort und bietet unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wie Schulen, Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Bahnhof ist nur einen Fußweg entfernt, während das Gewerbegebiet, in dem sich unter anderem IKEA und Hornbach befinden, in fünf Minuten erreichbar ist.
Das Gebäude besteht aus einem Gewerberaum als Anbau, einem Lagerraum, der als Büro im Erdgeschoss ausgebaut ist, sowie zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich im ersten und zweiten Stock befinden. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der es ermöglicht, einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der besonders geschätzt wird.
Derzeit ist das gesamte Anwesen vollständig vermietet, was eine Bruttorendite von 5% garantiert. In einer Gemeinde, in der das Angebot an Mietwohnungen gering und die Nachfrage besonders hoch ist, stellt dieses Objekt eine sichere, stabile und attraktive Investition für jeden dar, der sein Kapital sichern und von einem hervorragenden Mieterpotential profitieren möchte.
Verteilung:
Verteilung:
Ein Gewerberaum als Anbau, vermietet für 350.-/Monat (CC)
Ein Lagerraum/Büro im Erdgeschoss, vermietet für 650.-/Monat (CC)
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, vermietet für 1450.-/Monat (CC)
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, vermietet für 1400.-/Monat (CC)
Besonderheiten:
Mietertrag von 46'200.- CHF/Jahr
Bruttorendite von 5%
Nebenkosten etwa 420.-/Monat
Ölheizung
PVC-Doppelfenster
Grundstück von 522m2
Gebäudefläche 108m2
Nutzfläche 362m2
Wohnfläche von 210m2
Fläche des Anbaus 38m2
6 Außenparkplätze
Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Verantwortlicher Makler für das Objekt:
Sevdaim Musliu
Tel. +41 79 232 23 21
E-Mail sevdaim.m@bellis-immo.ch
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?