4.5 Pièces, 185 m², 3. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.05.2026
Prix de vente
CHF 1'220'000
5243 Mülligen
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
3. étage
Surface habitable
185 m²
Construction
2006
Disponibilité
01.05.2026
Surface utile
262 m²
Appartements
7
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'220'000
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Équipements
Appartements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Cheminée
Description
Traumhafte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit grosser Terrasse - lichtdurchflutet, modern und barrierefrei
Highlights auf einen Blick
- 185m2 Wohnfläche mit grosszügigem, offenem Grundriss
- Riesige Süd-Terrasse (48m2) mit Ganztags-Besonnung
- Direkter Liftzugang in die Wohnung
- Deckenhöhen bis zu 3.80m
- Moderne Ausstattung inkl. Klimaanlage und Smarthome-System
- Gepflegter Zustand dank Investitionen von rund CHF 75'000.00 in den letzten 10 Jahren
- 2 Tiefgaragenplätze werden mit der Wohnung mitverkauft (Kaufpreis je CHF 30'000.00). 1 zusätzlicher TG-Platz (CHF 30'000.00), 1 überlanger Aussenabstellplatz (CHF 15'000.00; auch für Wohnmobil/Wohnwagen geeignet) sowie 1 Hobbyraum (CHF 25'000.00) können optional dazugekauft werden
Lage und Gebäude
Diese exklusive Dachwohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien. Das 2006 erbaute Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, gepflegte Außenanlagen und eine ruhige Wohnlage. Bis Anfang 2026 wird die Fassade für CHF 120'000.00 saniert - ein zusätzlicher Mehrwert für künftige Eigentümer.
Wohnen und Wohlfühlen
Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort:
- Wohnfläche: 185m2 verteilt auf 4.5-Zimmer (zzgl. Ankleide)
- Bäder: zwei moderne Badezimmer (1x Bad/Dusche/WC, 1x Dusche/WC), zudem 1 separates WC
- Aussenbereich: Sonnige Südterrasse mit 48m2 - ideal zum Entspannen
- Besonderheiten: Ankleidezimmer, praktisches Réduit mit eigenem Waschturm, separate Vorratskammer, Kamin im Wohnzimmer, Smarthome, Klimaanlage
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein weiteres Kellerabteil sowie drei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der überlange Aussenstellplatz (7.10m Länge) ist gross genug, um auch ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen abzustellen. Die Preise sind wie folgt:
- je CHF 30'000.00 für die beiden TG-Plätze, die zur Wohnung gehören
- CHF 30'000.00 für den zusätzlichen TG-Platz (optional)
- CHF 15'000.00 für den überlangen Aussenabstellplatz
- CHF 25'000.00 für den Hobbyraum
RAUMPROGRAMM
siehe Beilage
INVESTITIONEN
Im Bereich des MFH (Gebäudehülle/Technik) wurden seit 2008 CHF 165'598.90 investiert. In der Wohnung wurden seit 2015 total CHF 73'398.00 investiert.
PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS
Der Kaufpreis ist bankgengeprüft: 3 Kantonalbanken, 1 Grossbank, 1 Regionalbank sowie 1 Versicherung haben den Kaufpreis plausibilisiert.
Emplacement et attractivité
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
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