3.5 Pièces, 110 m², 2. étage

Diese lichtdurchflutete Dachwohnung überzeugt mit viel Platz, einem grossen Balkon, moderner Küche und gemütlichem Wohnambiente. Die offene Raumgestaltung, der schöne Ausblick und die ruhige Lage machen sie zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.

Highlights der Wohnung
109.2 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss

Schwedenofen

Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Grosszügiger Balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne

Moderne Küche mit grosser Kochinsel, viel Stauraum und Granitabdeckung

Bad mit Badewanne & separater Dusche

Praktische Zimmeraufteilung – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer

Bodenheizung & moderne Technik

Grosser Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit

Reduit in der Wohnung

Grosse Fensterflächen für viel Tageslicht

Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr


Lage & Umgebung
Der Breitenweg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Gansingen: ruhig, familienfreundlich und eingebettet in eine schöne Landschaft. Von der Wohnung aus geniessen Sie eine unverbaute Fernsicht über das Dorf bis hin zu den grünen Hügeln.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bushaltestelle und Naherholung sind bequem erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen nach Laufenburg, Frick, Brugg und Bad Zurzach.


Konditionen
Nettomiete: CHF 1’700.–

Nebenkosten à conto: CHF 150.–

Bruttomiete: CHF 1’850.–

Kaution: CHF 5’700.–

Bezug: ab sofort oder nach Absprache

Parkmöglichkeiten (optional):

Tiefgaragenplatz: CHF 150.–/Monat

Aussenparkplatz: CHF 80.–/Monat


Ihr Vorteil
Grosszügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume

Weitsicht ins Grüne – perfekt zur Erholung

Moderne Küche mit viel Stauraum

Balkon ideal für entspannte Abende

Sehr ruhige Lage, dennoch gute Anbindung

Sofort bezugsbereit


Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.